Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2021 ~ М-847/2021 от 26.03.2021

УИД 63RS0007-01-2021-001392-71

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шумилина Д. А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Шумилина Е. Д., Шумилиной Д. Д., Шумилина А. Д. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский     Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Шумилиным Д.А. и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. с истцами заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку право на спорную квартиру в ЕГРН за Муниципальным районом Волжский Самарской области не зарегистрировано. Просят признать за Шумилиным Д.А., Шумилиным Е.Д., Шумилиной Д.Д., Шумилиным А.Д. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истцов – Овчинников А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрация с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Шумилин Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-11).

21.09.2020г. между Администрацией сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> и Шумилиным Д.А., Шумилиным Е.Д., Шумилиной Д.Д., Шумилиным А.Д. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого истцы получили в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.19).

На основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городских (сельских) поселений муниципального района Волжский Самарской области», акта о приеме – передаче групп объектов б/н от ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Истцы с 2015 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области (л.д. 12,13,14).

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права прежних собственников не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Шумилин Д.А., Шумилин Е.Д., Шумилина Д.Д., Шумилин А.Д. строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право на приватизацию не использовали, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Из технического паспорта (л.д. 15-16) следует, что спорное жилое помещение является квартирой, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 30,6 кв.м., жилая площадь – 24,3 кв.м., подсобная площадь – 6,3 кв.м.

Принимая во внимание, что истец Шумилин Д.А. с 1998г. по настоящее время проживает на территории Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали, учитывая заключенный договор о передаче в собственность истцов спорного жилого помещения в порядке приватизации, который не оспорен, недействительным либо не заключенным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумилина Д. А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Шумилина Е. Д., Шумилиной Д. Д., Шумилина А. Д. удовлетворить.

Признать за Шумилиным Д. А., Шумилиным Е. Д., Шумилиной Д. Д., Шумилиным А. Д. право общей долевой собственности по ? (одной четвертой) доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., подсобной площадью 6,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2021г.