Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2011 (2-8478/2010;) ~ М-7826/2010 от 02.12.2010

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что является единоличным собственником спорного жилого помещения. Кроме нее в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, обязательства по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнял. Действия ФИО2, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу нарушают права истца, в связи с чем ФИО1 просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении в целях трудоустройства, в квартиру никогда не вселялся, в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является. Просила признать ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО2 обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не осуществляет, в добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом телеграммой, направленной с уведомлением по месту фактического жительства, о причине неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,20 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в единоличную собственность ФИО1.

Согласно справки центра регистрации граждан муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (другая степень родства).

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, никогда не вселялся, спорным жилым помещением не пользовался, расходы по содержанию жилья не нес.

Установив, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, отношения с истцом не поддерживает, с самостоятельным иском относительно предмета спора не обращался, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит действия ФИО2, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу нарушающими права истца, как собственника жилого помещения. По мнению суда, сохранение регистрации ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу в реализации права свободно распоряжаться имуществом, как собственнику жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ермолаева А.В.