Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2021 ~ М-806/2021 от 09.02.2021

50RS0039-01-2021-001540-02

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2021г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/2021 по иску ФИО2 городского округа Московской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 городского округа Московской области, ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 224 013 руб. 81 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 36 561 руб. 53 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках указанного заключенного на срок по <дата> договора аренды <номер> от <дата> земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для ЛПХ, ответчик допустил просрочку платежей в вышеуказанной сумме.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего присутствия.

В судебном заседании ответчик отсутствовал, извещен по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД, конверт вернулся за истечением срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из договора аренды земельного участка <номер> от <дата> заключенного между ФИО2 городского округа <адрес> (Арендодателем) и ФИО3 (Арендатором), Арендодатель предоставил Арендатору сроком по <дата> в аренду земельный участок площадью общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, под ЛПХ. Договор аренды заключен по правилам аукциона с ответчиком, предложившим наибольшую цену арендной платы 117 200 руб. в год.

В соответствии с п.3.1 договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен в 117 200 руб. в год.

В соответствии с п.п. 3.2 - п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно.

В месяц арендная плата составит 9 766 руб. 67 коп. (117 200 руб. : 12 мес.).

За нарушение срока внесения арендной платы ответчик обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Из расчета ФИО2 по настоящему делу, следует, что ответчик допустил просрочку платежей и имеет задолженность в общей сумме 260 575 руб. 30 коп., из которой сумма основного долга 224 013 руб. 77 коп. (57 654 руб. 86 коп. - за <дата> за период с <дата> по <дата> + 117 200 руб. – за 2019 г. за период с <дата> по <дата> + 49 158 руб. 91 коп. – за <дата> за период с <дата> по <дата>), пени за период с <дата> по <дата> в сумме 36 561 руб. 53 коп.

    Расчет ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд находит его арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено. В связи с чем, требования ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Тот факт, что истцом заявлена ко взысканию сумма 224 013.81 коп., не является основанием для частичного удовлетворения иска, учитывая, что в соответствии с ч. 6 ст. 52 Налогового кодекса РФ сумма налога исчисляется в полных рублях, при этом сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля. При этом указанное не влияет также на размер подлежащей уплате госпошлины с цены иска.

В порядке ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 5 805 руб. 75 коп. исчисленной с цены иска в 260 575 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в общей сумме 260 575 руб. 30 коп.., из которых сумма основного долга за период с <дата> по <дата> 224 013 руб. 77 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 36 561 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 5 805 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2021г.