Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2013 (2-2214/2012;) ~ М-2172/2012 от 17.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Андреасян Л.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141\2013 года по исковому заявлению УНС, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего УДН, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ,

У С Т А Н О В И Л:

УНС, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего УДН, обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ, указав, что УНС как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 15.02.2012 года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрированы и проживают: УНС, УГВ и УДН УГВ дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения по данному делу без включения ее в число собственников. Ранее истцами не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью они обращались с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, однако им было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв.м. и прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов УНС и УДН по доверенности МНВ заявленные требования своих доверителей уточнила, просила суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила суду, что ранее ее доверители в приватизации не участвовали.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области и Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо УГВ в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания по данному делу извещалась своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 15.02.2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и УНС был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: УНС, УГВ и УДН, что подтверждается справкой №, выданной ООО «Авиакор-Стандарт» от 15.09.2012 года (л.д. 18). УГВ дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения по данному делу без включения ее в число собственников, о чем в материалах дела имеет согласие, заверенное нотариусом г. Самары Швейкиной О.В. от 25.07.2012 года (л.д. 33).

Судом установлено, что УНС является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,4 кв.м. по адресу: <адрес> На его имя открыт лицевой счет № (л.д. 11).

Истцы УНС и УДН пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от 09.10.2012 года (л.д. 34), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю от 04.10.2012 года (л.д. 35) и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Самарской области от 24.12.2012 года, а также уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 11.12.2012 года (л.д. 36, 37).

В материалах дела также имеется ответ ФФГКУ «Центрегионжилье» на имя истца УНС от 25.10.2012 года согласно которому ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд (л.д. 21).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления (л.д. 22).

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УНС и УДН - удовлетворить.

Признать за УНС и УДН в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., подсобной 22,6 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: