Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2013 ~ М-572/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 г.                                                                                                  г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2013 по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Самарского отделения № 6991 Сбербанка России к Французову С.В., Французовой И.В., Орлову С.И. о взыскании задолженности по кредитному договору,

Установил:

Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Самарского отделения № Сбербанка России обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., с последующими уточнениями, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) в лице Кировского отделения № Сбербанка России и ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику «Ипотечный кредит» в размере <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, на строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, с уплатой 13,5 % годовых. Согласно условиям кредитного договора ответчик обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. В целях обеспечения выданного кредита заемщик предоставил кредитору следующее обеспечение: залог земельного участка площадью 980,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Французову С.В. по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство Французовой И.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство Орлова С.И. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг 2 971 435 руб. 33 коп., просроченные проценты <данные изъяты> коп. Просят суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Акционерным Коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Кировского отделения № Сбербанка России и Французовым С.В. Взыскать солидарно с Французова С.В., Французовой И.В., Орлова С.И в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Самарского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору в размере 3 031 121 руб. 58 коп., расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Французову С.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> коп.

Представители истца Бродин Д.Н., Панкратова Т.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в уточненном иске.

Ответчик Французов С.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, суду пояснил, что брал кредит на ремонт дома и покупку техники для занятия сельским хозяйством. Выплачивать сумму задолженности по частям не отказывается.

Ответчики Французова И.В., Орлов С.И в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из кредитного договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) в лице Кировского отделения № Сбербанка России и Французовым С.В., банк предоставил заемщику «Ипотечный кредит» в размере 3 <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, на строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, с уплатой 13,5 % годовых. Согласно условиям договора, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору заемщиком, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку предусмотренные условиями настоящего договора (л.д. 43-45).

В целях обеспечения выданного кредита между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок площадью 980,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Французову С.В., так же был заключен договор поручительства с Французовой И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ и договор поручительства с Орловым С.И. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-51).

Банк выполнил свои обязательства, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулирующие заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как усматривается из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг <данные изъяты> коп., просроченные проценты <данные изъяты> коп. (л.д. 6).

Заемщику и поручителям были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности, однако указанная задолженность ответчиками погашена не была (л.д. 56-58).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением Французовым С.В. обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в сумме <данные изъяты> коп. подлежит взысканию в полном объеме с заемщика Французова С.В. и поручителей Французовой И.В., Орлова С.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ст. 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация заложенного имущества производится в порядке ст. 350 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Французову С.В. Залоговая стоимость указанного земельного участка определена сторонами в договоре ипотеки и составляет <данные изъяты>. Пунктом 6 договора залога предусмотрено право банка на обращение взыскания на имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору.

Согласно заключению об оценке, составленному Агентством оценки итоговая величина рыночной стоимости земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Студенцы, <адрес>, г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 31).

Принимая во внимание, что Французов С.В. свои обязательства по кредитному договору исполняет не надлежащим образом, учитывая, что в соответствии с договором залога, банк вправе обратить взыскание на предмет залога, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности Французова С.В., путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме <данные изъяты> руб., размер которой не оспаривался сторонами в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов на проведение оценки в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. 61 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Самарского отделения № Сбербанка России к Французову С.В., Французовой И.В., Орлову С.И. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Акционерным Коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Кировского отделения № Сбербанка России и Французовым С.В..

Взыскать солидарно с Французова С.В., Французовой И.В., Орлова С.И. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Самарского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копеек, расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейку, а всего 3 <данные изъяты>) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Французову С.В,, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья:                                                    Н.В. Финютина