Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3516/2017 ~ М-3194/2017 от 08.09.2017

Дело №2-3516/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков **.** 2017 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Рытовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой А.А. к Кузьминой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от **.**.2017, заключенного с Нурпейсовой Ж.Х., истец является собственником квартиры, расположенной адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**. О том, что в приобретенной истцом квартире зарегистрирована ответчик Кузьмина И.В. истцу стало известно при получении выписки из лицевого счета. Ответчик с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей нет, членом семьи истца она не является, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Васильева А.А. и её представитель Яковлева Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Кузьмина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Третьи лица Нурпейсова Ж.Х., Нурпейсов Г.Р. и Петров Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что **.**.2017 между Нурпейсовой Ж.Х. с одной стороны и Васильевой А.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №** (л.д. 7).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2017 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**, являются Петров Р.А. (1/30 доля в праве), Васильева А.А. (14/15 доли в праве) и В.В. (л.д. 10-18).

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из выписки из лицевого счета № 00505 от 24.08.2017 и архивной справки №00505 от 24.08.2017 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Псков, ул. И., д. №**, кв. №** с **.**.2008 зарегистрирован Нурпейсов Г.Р., с **.**.2002 – ответчик Кузьмина И.В. (л.д.8, 9).

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Псковской области от 21.09.2017 Нурпейсов Г.Р. **.**.2017 снят с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**, с убытием по адресу: П. район, д. Р., ул. В., д. №**, кв. №**; бывший собственник Нурпейсова Ж.Х. с **.**.2009 зарегистрирована по адресу: П. область, П. район, д. Р., ул. В., д№**, кв.№** Ответчик Кузьмина И.В. имеет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производит, соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, членом семьи ни истца, ни предыдущего собственника Нурпейсовой Ж.Х. она не являются, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирована не по месту жительства и должна быть снята с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**, где она признана судом утратившей право пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой А.А. удовлетворить.

Признать Кузьмину И.В., **.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову Кузьминой И.В., **.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Жбанова