Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1881/2016 ~ М-955/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» к Николаевой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Николаевой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, требования мотивировал тем, что с 10.04.2013 г.р. дом по адресу <адрес> передан на управление МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство». По состоянию на 26.02.2016 г. у ответчика Николаевой О.Н. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75599,75 руб. за период с 01.08.2013 г. по 31.01.2016 г. Просит взыскать с ответчика, с учетом уточнений от 01.09.2016г., 65599,75 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по госпошлине в сумме 2467,99 руб. (л.д.3, 84).

В судебном заседании представитель истца требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Николаева О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в силу ст. 116-119 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 86).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

Согласно Договору № управления многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д.8-13) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2013г., МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» выбрана управляющей организацией.

Согласно финансово-лицевому счету (л.д.7), Николаева О.Н. проживает по адресу <адрес> с 14.01.2005 г.

Из карточки прописки (л.д.63) следует, что Николаева О.Н. зарегистрирована по адресу <адрес>

Согласно сводному отчету (л.д. 85) по квартире по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 г. по январь 2016 г. в размере 69979,78 руб., что также подтверждается платежными документами (л.д.24-53).

Согласно Выписке из ЕГРПН от 15.06.2016 г. (л.д. 62) сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры адресу <адрес> отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.07.2016 г. (л.д. 76) следует, что квартира адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за НАИ.

Из справки МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» (л.д.64) следует, что НАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней была зарегистрирована внучка Николаева О.Н. Согласно актовой записи о смерти (л.д. 79) НАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке КУМИ от 30.06.2016 г. (л.д. 65) квартира адресу <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирована.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес>, является НАИ, умершая ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Николаева О.Н., является внучкой НАИ, зарегистрирована с 14.01.2005 г. по адресу <адрес> что также следует из адресной справки УФМС от 21.04.2016 г. (л.д. 21), фактически проживает по указанному адресу, производила оплату за жилищно-коммунальные услуги в июне-июле 2013г., июне 2014г., июне-июле 2016г., что по мнению суда, при отсутствии данных о принятии наследства иными наследниками, свидетельствует о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти НАИ

Учитывая, что в период с ноября 2012 г. по январь 2016 г. ответчиком плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась частично, задолженность согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым у суда нет оснований, составляет 69979,78 руб., которая подлежит взысканию, на основании ст. 153-155 ЖК РФ.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика Николаевой О.Н. в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально взысканной сумме в сумме 2299,39 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Николаевой О.Н. задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 69979,78 руб., расходы по оплате госпошлины 2299,39 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен – 14.09.2016г.

Решение не вступило в законную силу