Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5236/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-5236/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года     г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Хорошевского района» к Каманиной ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Каманиной С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчик Каманина С.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, при этом, возложенное не нее как на собственника бремя содержания принадлежащего ей имущества, а также имущества многоквартирного дома она не несет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на 01.11.2015 года в размере 71 053 рубля 94 копейки.

Истец в свою очередь является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном многоквартирном доме, имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчику были предоставлены.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также как собственнику начислена сумма за капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт ответчик не выполняет, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за указанный период, расходы по оплате государственной пошлины 2331 рубль 62 копейки.

Определение Савеловского районного суда г. Москвы от 22.06.2016 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области – по месту жительства ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, письменно выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Каманина С.И. не явилась, о его проведении должным образом извещен, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. Определением суда (протокольно) с учетом письменного согласия истца постановлено рассматривать дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3, ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Каманина С.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.21). В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книг (л.д.7).

ГБУ «Жилищник Хорошевского района» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Материалами дела подтверждается задолженность ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги, взносы за капительный ремонт, что по состоянию на 01.11.2015 года составило сумму в размере 71 053 рубля 94 копейки.

Требований о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей истцом не заявлено.

Вопреки со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств оплаты задолженности перед истцом либо оснований к ее отсутствие или начислению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи изложенным, суд считает требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения судом иска в полном объеме с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2331 рубль 62 копейки (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник Хорошевсокго района» - удовлетворить.

Взыскать с Каманиной ФИО5 в пользу ГБУ «Жилищник Хорошевского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по 01.11.2015 года в общем размере 71 053 (семьдесят одна тысяча пятьдесят три) рубля 94 копейки.

Взыскать с Каманиной ФИО6 в пользу ГБУ «Жилищник Хорошевского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 331 (две тысячи триста тридцать один) рубль 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская