Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2018 (2-6330/2017;) ~ М-3467/2017 от 18.09.2017

<данные изъяты>                                                                                                              № 2-794/18.

                                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Куликовой А.С.

при секретаре - Манукян М.Г.,

с участием ст. помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска –Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МТС-Банк» к Дуванову ФИО7, Дувановой ФИО8 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

              ПАО «МТС Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением кредитных обязательств    вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес> требования Банка удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> <адрес>112 с кадастровым номером № Указанная квартира не была реализована в результате торгов, принята на баланс взыскателем. По состоянию на дату предъявления исковых требований в квартире на регистрационном учете никто не состоит, однако ответчики в квартире фактически проживают, намерений на выселение не высказывают, ключи от квартиры не переданы, в связи с чем, истец просит выселить Дуванова А.Ю., Дуванову Г.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

            Представитель истца ПАО «МТС-Банк» в зал суда не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие о чем в дело представлено заявление.

Ответчики Дуванова А.Ю., Дуванова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

            Исследовав материалы дела, заслушав заключения ст.помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

             Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

           На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

           В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

         Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

        На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

         Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ПАО «МТС-Банк» к Дуванову ФИО9, Дувановой ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать с Дуванова ФИО14 Юрьевича, Дувановой ФИО11 в пользу ПАО «МТС-Банк» сумму задолженности в размере 2152779.83 рубля, государственную пошлину в размере 18964 рубля по 9482 рубля с каждого. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую на праве совместной собственности Дуванову ФИО15 ФИО13, Дувановой ФИО12, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2109600 рублей.»

         Из материалов исполнительного производства усматривается, что истцу был выдан исполнительный лист серии ФС №, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>112.

         В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г.Красноярска был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, однако квартира не была реализована, была передана взыскателю на баланс.

         Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

           Следовательно, в связи с тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на незаконных основаниям, то нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

            Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

              В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

               При таких обстоятельствах с ответчиков Дуванова А.Ю., Дувановой Г.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235, 237 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

        Исковые требования ПАО «МТС-Банк» к Дуванову ФИО16, Дувановой ФИО17 о выселении, - удовлетворить.

        Выселить Дуванова ФИО18, Дуванову ФИО19 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Дуванова ФИО20, Дувановой ФИО21 в солидарном порядке в пользу ПАО «МТС-Банк» госпошлину в сумме 6 000 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года.

    Судья:                                                                                                        А.С. Куликова