Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4218/2014 от 14.08.2014

Гражданское дело № 2-4218/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

18 сентября 2014 года г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Глушковой С.Ю. с участием:

     представителя истца ЮР - Киневой Л.Р. (доверенность от 30.06.2014 г.),

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮР к Терехов В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

ЮР обратилось в суд с вышеназванными требованиями к Терехову В.С.

     В исковом заявлении указано, что Терехов В.С., являясь собственником квартиры № <адрес>, надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на апрель 2014 г. образовалась задолженность в размере 77 382.89 рублей. Учитывая данные обстоятельства, ТСЖ со ссылкой на ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать в свою пользу с Терехов В.С. 75 359.74 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 023.13 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, 2 521.49 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины.

     Представитель ТСЖ – Кинеева Л.Р. в судебном заседании требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

     Ответчик Терехов В.С. в судебном заседании не присутствовал, судебное извещение возвращено в суд с почтовой отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 48-51).

     Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

     Судебное извещение простой и заказной корреспонденцией было направлено Терехову В.С. по месту регистрации, полученных из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, то есть по <адрес> (л.д. 37). Так же извещение было направлено и по месту нахождения имущества Терехова В.С., то есть <адрес>.

Продолжительное отсутствие ответчика по месту регистрации и неприятие мер к получению информации о поступающей в его адрес официальной корреспонденции, несообщение суду о причинах неявки и непредоставление доказательств уважительности причин неявки, суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным признать Терехова В.С., извещённым надлежащим образом, и, учитывая мнение представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

     Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Из содержания ст. 137 ЖК РФ следует, ТСЖ что вправе самостоятельно устанавливать размеры платежей на эксплуатационное обслуживание, техническое обслуживание и других необходимых платежей для осуществления своей деятельности, связанной с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

     Установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> для совместного управления общим имуществом было создано ЮР (л.д. 16-28).

     Ответчику Терехову В.С. в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира № № (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ утверждены размеры взносов и обязательных платежей, с учётом которых ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8, 10).

     Согласно представленному расчёту задолженность Терехова В.С. по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2013 г. по март 2014 г. составила 75 359.74 рублей (задолженность за 2013 г. – 48 530.20 рублей + задолженность за 2014 г. – 26 829.54 рублей) (л.д. 9, 11).

     В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Поскольку ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, на сумму задолженности были начислены пени в размере 2 023.13 рублей (677.35 рублей за 2013 г. + 1 345.78 рублей за 2014 г.) (л.д. 9, 11).

    Расчёт, представленный истцом, ответчиком не оспаривается.

Сведений о том, что задолженность и пени были оплачены Тереховым В.С., не представлено.

    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

    Государственная пошлина в размере 2 521.49 рублей, уплаченная истцом по платёжному поручению № 135 от 23.04.2014 г., подлежит взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ (л.д. 15).

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЮР удовлетворить.

Взыскать с Терехов В.С. в пользу ЮР 75 359.74 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 023.13 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, 2 521.49 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины, а всего взыскать 79 904.24 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.