Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2014 ~ М-245/2014 от 08.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ              п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Верёвкина С.В.,

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинова И.Д. и Косинова Д.И. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Косинов И.Д. и Косинов Д.И. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес>» и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № в <адрес>, в равных долях.

В заявлении истцы ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания депутатов <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Косинову И.Д. была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 41,0 м2 жилой 29,2 м2, и выдан ордер №. В данной квартире они проживают и несут все расходы по её содержанию, земельного участка в собственности не имеют.

При реорганизации совхоза «<данные изъяты>» всё имущество, в том числе и жилые дома, в соответствии с действующим на момент реорганизации законодательством в порядке универсального правопреемства, перешло к СХПК «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Весь жилищный фонд передан администрации муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес>. С Косиновым И.Д. был заключён договор социального найма квартиры муниципального жилищного фонда. Он обратился в администрацию муниципального образования за разрешением на приватизацию квартиры, но ему в этом было отказано.

Поэтому истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Косинов И.Д. свои требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи кооператив «<данные изъяты>» выделил для проживания двухкомнатную квартиру № в доме № в <адрес> в многоквартирном доме. В связи с реорганизацией совхоза, а в дальнейшем банкротством предприятия, весь жилищный фонд был передан администрации <адрес> сельсовета. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и его женой был расторгнут. Жена снялась с регистрационного учёта и уехала вместе с сыном на постоянное место жительства в <адрес>. На основании решения Собрания депутатов <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на вышеуказанную квартиру, в которой он проживает один и несет все расходы по её содержанию. Помимо него в вышеуказанной квартире зарегистрирован его сын Косинов Д.И.. Он в настоящее время проходит службу в армии. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельсовета заключила с ним договор социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> сельсовета с заявлением по вопросу приватизации жилья, однако ему было в этом отказано, поскольку право собственности на квартиру за администрацией сельсовета не зарегистрировано. Земельного участка в собственности они не имеют. В приватизации жилья ранее не участвовали.

Истец Косинов Д.И. в судебном заседании отсутствовал. О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель Косинова Д.И. Полянская Л.В. полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Ранее в приватизации жилья Косинов Д.И. не участвовал и иного жилья не имеет.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес> сельсовет» - Зуборева Г.Н. исковые требования признала и пояснила, что истцам была выделена двухкомнатная квартира № в многоквартирном жилом доме № в <адрес>. Косинов Д.И. зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но фактически проживал в <адрес> с матерью ФИО1. Сейчас он призван в армию для прохождения военной службы. В квартире проживает один Косинов И.Д.. Указанную квартиру он содержат в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги и обращался в администрацию сельсовета по вопросу приватизации жилья. Но поскольку в администрации нет денежных средств для регистрации права собственности на жильё, то с истцами нет возможности заключить договор приватизации.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    На основании ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде установлено, что Косинову И.Д. на основании решения собрания депутатов <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в доме № по <адрес> (л.д. 24).

Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета № лицевого счета №, квартира общей площадью 41,0 м?, жилой 29,2 м? зарегистрирована за главой хозяйства Косиновым И.Д.. Совместно с ним зарегистрирован Косинов Д.И. (сын). Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Косинова И.Д. (л.д. 112-13).

Как следует из технического паспорта, право собственности на квартиру № общей площадью 41,0 м?, жилой – 29,2 м? в доме № по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6-9).

Согласно имеющихся в материалах дела документов следует, что совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а затем в СХПК «<данные изъяты>», который по завершению конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Жилой фонд при ликвидации юридического лица на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан муниципальному образованию «<адрес> сельсовет». Занимаемая истцами квартира входит в состав этого жилого фонда (л.д. 14-19).

Как пояснил представитель ответчика, в связи с финансовыми затруднениями муниципальное образование до настоящего времени не зарегистрировало право собственности на переданные ему жилые помещения и поэтому истцам было отказано в приватизации занимаемой ими квартиры (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ с Косиновым И.Д. был заключен договор социального найма № (л.д. 22-23). Косинов Д.И., зарегистрирован в указанной квартире как член семьи нанимателя и имеет равные с ним жилищные права, в том числе и на приватизацию.

Косинов И.Д. и Косинов Д.И. в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовали. Сведений о наличии у них приватизированного жилья не имеется (л.д. 33). Реализация права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от финансовых затруднений администрации муниципального образования, которая не оформила жилой фонд в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованны и за ними следует признать право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

СУД

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░