Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2016 (2-464/2015;) ~ М-395/2015 от 05.11.2015

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

а также с участием истца Соболева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2016 по иску СОБОЛЕВА С.В. к администрации Большеарбайского <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Соболев С.В. обратился в суд с иском к администрации Большеарбайского <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1994 года проживает в с. <адрес>, <адрес>. Дом был предоставлен для проживания в период работы в колхозе им. Чапаева. В 1998 году на основании решения правления колхоза им. Чапаева указанный дом продан Соболеву С.В., но нотариально сделка не была оформлена. Решением <адрес> районного суда от 26.04.2010г. истцу было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на указанный жилой дом, в силу того, что земельный участок по <адрес> принадлежал П.А.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При инвентаризации земель изменено адресное хозяйство, номер <адрес> изменен на № <адрес> с. <адрес>. В указанном доме они проживают более 18 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, ведет хозяйство, следит за состоянием жилища.

Позже Соболевым С.В. дополнены исковые требования, просит также прекратить право собственности П.А.Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 0,17 га, расположенный по адресу: с. <адрес> <адрес>, <адрес>, исключить из кадастрового паспорта запись о правообладателе П.А.Т.

В судебном заседании истец Соболев С.В. поддержал уточненные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,17 га расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности. Прекратить право собственности П.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 0,17 га, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес>, исключить из кадастрового паспорта запись о правообладателе П.А.Т.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Соболев А.С., Соболева Т.С. не явились - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, возражения относительно исковых требований, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. От ответчика администрации Большеарбайского <адрес> <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик признает исковые требования Соболева С.В. о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности. От третьих лиц Соболева А.С., Соболевой Т.С. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Соболева О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, отказывается от своей доли в праве собственности на земельный участок.

    Суд, выслушав объяснения истца Соболева С.В., третьего лица Соболевой О.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Соболева С.В. к Большеарбайскому сельсовету о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок при жизни П.А.Т. не оспорено, истец Соболев С.В. не является наследником П.А.Т. по закону либо завещанию.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ККР-3306 №, П.А.Т., является собственников земельного участка, расположенного по адресу: с. <адрес> <адрес>, на основании решения Большеарбайского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства, площадью 0,17 га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка по адресу: с. <адрес> <адрес>, <адрес> указана П.А.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой о смерти №, выданной на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса <адрес> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу П.А.Т., проживавшей по адресу: <адрес>, с. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 02.11.2015г., кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72437 рублей.

Факт проживания Соболева С.В. по адресу с. <адрес>, <адрес> и пользования земельного участка по данному адресу с 1994 года подтверждается справкой администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> <адрес> № от 30.10.2015г.

Согласно справке МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью МО <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Свидетели С.Е.Н., О.В.И. показали, что в жилом доме, расположенном по адресу: с. <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> с 1994 года и по настоящее время проживает истец со своей семьей. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, разработал его, огородил, произвел ремонт в жилом доме.

Факт работы Соболева С.В. в колхозе им Чапаева подтверждается копией трудовой книжки РОС №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

    Факт использования Соболевым С.В. земельного участка по адресу с. <адрес>, <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, подтверждается протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Управлением Росреестра по <адрес>.

    В суде достоверно установлено, что истец Соболев С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом 19 по <адрес>, с. <адрес> <адрес> и земельным участком по этому же адресу с 1994 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности СОБОЛЕВА С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости – земельный участок, площадью 0,17 кв.м., кадастровый №; предыдущий номер ККР 3306 №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 72 437 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать семь) рублей, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Прекратить право собственности П.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – земельный участок, площадью 0,17 кв.м., кадастровый №; предыдущий номер ККР 3306 №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 72 437 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать семь) рублей, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес>, <адрес>.

    Исключить из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № запись о правообладателе П.А.Т..

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: