Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 (2-1539/2020;) от 07.02.2020

Дело № 2-91/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.,

при секретаре                                  Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» к Расуловой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к Расуловой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 051 рубль 14 копеек, указав, что ответчик является потребителем услуг по содержанию жилого помещения, и общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг, предоставляемых обществом, однако ввиду неисполнения обязанностей по внесению платы за услуги образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

С учетом уточненных требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 230 рублей 63 копейки и 3 087 рублей 00 копеек в возврат уплаченной государственной пошлины (л.д. 144, том 3).

Представитель ООО «Комфортная среда» Раткевич В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Расулова Е.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее отсутствует.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Расулова Е.Р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 11, том 1).

ООО «Комфортная среда» (до изменения наименования, произведенного решением участника общества от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Комфорт») (л.д. 6, том 1) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д. 44, том 1).

На основании агентского договора, заключенного между ООО «Комфортная среда» и ПАО «Квадра», действующего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также договора горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть», договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «АтоЭнергоСбыт», договора на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ СМУП «Горводоканал», договора водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со СМУП «Горводоканал», получателем коммунальных услуг до внешней границы внутридомовых инженерных сетей является ООО «Комфортная среда».

Как следует из искового заявления, ответчиком в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму 114 051 рубль 14 копеек (л.д. 14-18, том 1).

В связи с несогласием ответчика с указанным расчетом по ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена бухгалтерская экспертиза на предмет установления соответствия произведенных Расуловой Е.Р. платежей расчетным показателям коммунальных услуг по платежным документам за соответствующий период, производство которой было поручено ООО «Центр оценок и экспертиз» (л.д. 82-83, том 1).

Согласно заключению эксперта № ООО «Центр оценок и экспертиз» произведенные Расуловой Е.Р. платежи за коммунальные услуги значениям показателей этих платежей, указанным в квитанциях, не соответствуют. Указание на назначение платежа, в том числе указание на расчетный период, за который произведен платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в платежных документах на оплату коммунальных услуг имеется частично: только в подтверждающих оплату контрагенту МУП «Смоленсктеплосеть». По остальным коммунальным платежам указание на назначение платежа, в том числе указание на расчетный период, за который произведен платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в платежных документах на оплату коммунальных платежей отсутствует. Выявленные расхождения по выплаченным и невыплаченным суммам коммунальных платежей относятся к спорному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Недоплата Рассуловой Е.Р. составляет 11 980 рублей 10 копеек. Излишне оплаченные суммы коммунальных платежей, в том числе с учетом наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за прошлое время и с учетом порядка о погашении требований по однородным обязательствам отсутствуют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квитанциям ООО «Комфорт» у Расуловой Е.Р. имеется задолженность перед ООО «Комфорт» в размере 98 929 рублей 81 копейка, из которых: 82 935 рублей 70 копеек – сумма основной задолженности, 4 014 рублей 01 копейка – сумма задолженности по пени, 11 980 рублей 10 копеек – сумма недоплаты. Общая невыплаченная сумма по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 935 рублей 70 копеек, из которых: по коммунальным платежам за содержание жилого помещения, в том числе: содержание и ремонт, электроснабжение (ОИ), горячее водоснабжение (ИО), холодное водоснабжение (И) невыплаченная сумма составляет 7 930 рублей 09 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за холодное водоснабжение переплата составляет 865 рублей 13 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за водоотведение ХВС переплата составляет 620 рублей 03 копейки по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за горячее водоснабжение переплата составляет 3 894 рубля 25 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за водоотведение ГВС переплата составляет 672 рубля 26 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за электроснабжение невыплаченная сумма составляет 7 432 рубля 80 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за размер превышения платы с учетом повышения коэффициента невыплаченная сумма составляет 72 148 рублей 32 копейки по данным квитанций ООО «Комфорт»; по коммунальным платежам за обращение с ТКО невыплаченная сумма составляет 1 476 рублей 16 копеек по данным квитанций ООО «Комфорт» (л.д. 101-139, том 3).

Допрошенная в качестве эксперта ФИО1 суду пояснила, что выводы, изложенные в экспертизе, она поддерживает как основанные на представленных в материла дела документах, эксперт дала аналогичные указанным в заключении пояснения по проведенной экспертизе, которые ей четко и подробно мотивированы.

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, подготовленному ООО «Центр оценок и экспертиз» по результатам проведения исследования, поскольку исследования были проведены компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы, в соответствии с требованиями законодательства о государственной судебно-экспертной деятельности, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы эксперту указанной организации в соответствии с профилем ее деятельности. Заключение ООО «Центр оценок и экспертиз» содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы в соответствии с положениями статей 87 ГПК РФ не имеется.

В уточнённом иске ООО «Комфорт» была заявлена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 230 рублей 63 копейки, без расшифровки и без указания на составные части этой суммы.

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 915 рублей 80 копеек, состоящей из суммы 82 935 рублей 70 копеек как основной суммы задолженности и суммы 11 980 рублей 10 копеек как суммы недоплаты (неполной оплаты) сумм коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 047 рублей 45 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» к Расуловой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Расуловой Е.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 915 рублей 80 копеек, в возврат суммы государственной пошлины 3 047 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                                               К.М. Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2021 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи                          К.М. Макаровасекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции                                               Е.А. Болоткина                                                                                     (Инициалы, фамилия)12 февраля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-005970-50

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-91/2021