Решение по делу № 2-164/2014 ~ М-54/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-164/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года       г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием истца Очертян Л.И.

представителя ответчика адвоката Емельянова И.В.

при секретаре Русских Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очертян Л.И. к Грицаенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Очертян Л.И.. обратилась в суд с иском к Грицаенко А.В.. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Очертян Л.И. на иске настаивала и пояснила, что .... г.. приобрела в собственность по договору купли-продажи часть одноэтажного жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры по адресу: .... На момент приобретения дома в нем был прописан Грицаенко А.В., которого в соответствии с договором продавец обязан был снять с регистрационного учета до .... Грицаенко А.В. членом семьи истца не является. При этом, как выяснила Очертян Л.И., Грицаенко А.В. был прописан в доме с .... г., но не проживал в нем ни одного дня, не вселялся, вещей его в помещении нет. Уточнила требования, просила признать Грицаенко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик Грицаенко А.В. в судебное заседание не явился, поскольку его местонахождения неизвестно.

Судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Чусовской коллегии адвокатов Емельянов И.В.

В судебном заседании адвокат Емельянов И.В. пояснил, что не согласен с иском, так как ответчик отсутствует, его мнение по иску неизвестно.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Очертян Л.И. является собственником части жилого дома по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... /л.д.7/, и свидетельства о регистрации права от ..../л.д.10/.

По сведениям ... от .... года /л.д.23/, справки МУП «...» от .... /л.д.11/, Грицаенко А.В. значится зарегистрированным по адресу: ... с .....

В спорном жилом помещении Грицаенко А.В. не проживает, после получения истцом документов в ... ответчик в квартире не появлялся, не претендовал на нее, о себе знать не давал.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Очертян Л.И. является собственницей части жилого дома, по адресу: ... суд считает, что ответчик Грицаенко А.В. прекратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Грицаенко А.В., .... года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Грицаенко А.В. с регистрационного учета по адресу: ... в ...

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

                                      Судья:                               Н.Е.Петухова