Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2018 ~ М-169/2018 от 17.08.2018

№ 2 – 205 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхиной Т.А. , действующей в интересах Генералова А.В. , о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Пантюхина Т.А. обратилась в суд в интересах Генералова А.В. с просьбой признать за истцом право собственности на нежилое здание, имеющее инвентарный номер 6777, расположенное в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>. В обоснование иска указано, что это здание для использования в качестве телятника было построено колхозом им.Чкалова, документы, подтверждающие строительство и ввод здания в эксплуатацию на хранение в архив не передавались. Примерно в 2000 году колхоз был признан банкротом, здание телятника в то время уже не эксплуатировалось и было сдано в аренду Генералову А.В., который впоследствии купил это здание и использует его до настоящего времени в производственной деятельности. Договор купли-продажи здания не составлялся, документы, подтверждающие факт оплаты товара, не сохранились.

В отзывах на иск и.о.руководителя администрации Вожегодского муниципального района Иванова И.В., руководитель администрации Вожегодского городского поселения Кошелев С.В. не возражали в удовлетворении иска, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения представителя истца и допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Из материалов дела следует, что нежилое здание, расположенное в <адрес>, было построено колхозом им.Чкалова Вожегодского района и использовалось в качестве телятника. Архивными записями подтверждается факт содержания колхозом этого здания. Согласно техническому паспорту на здание, оно имеет площадь 636,9 кв.м., ему присвоен инвентарный номер 6777. Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>. В настоящее время колхоз им.Чкалова ликвидирован. В Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует.

Свидетель К. суду показал, что в начале 2000-х годов он, являясь индивидуальным предпринимателем, в течение полутора лет арендовал здание телятника, расположенное в <адрес>, принадлежавшее колхозу им.Чкалова. В тот момент в колхозе было введено конкурсное управление. После К. это здание арендовал Генералов А.В., а впоследствии К. . на своём автомобиле возил Генералова А.В. к конкурсному управляющему колхоза им.Чкалова для решения вопроса о приобретении этого здания. Генералов А.В. в тот же день сообщил, что здание приобрёл, деньги за него уплатил конкурсному управляющему.

При таких обстоятельствах суд считает, что Генералов А.В. является добросовестным приобретателем здания, расположенного в <адрес> и имеющего инвентарный номер 6777, поэтому за ним может быть признано право собственности на это здание.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Генераловым А.В. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на здание площадью 636,9 кв.м., имеющее инвентарный номер 6777, расположенное в <адрес> на земельном участке площадью 6900 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов