Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-189/2015 от 13.10.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2015 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре    Суриной А.С.,

с участием    ответчика Мордовцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей Компании «Аксиома» к Мордовцеву И. В., Мордовцеву И. И.чу, Мордовцевой Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, по апелляционной жалобе    Мордовцева И. В. на решение мирового судьи судебного участка №11 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 28.07.2015г.,

                                           Установил:

ООО Управляющая Компания «Аксиома» обратилось в суд с иском к Мордовцевым И.В., И.И., Е.П. и с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 26.06.2013г. по 25.03.2015г. в размере <данные изъяты>, включая расходы на капитальный ремонт, пени <данные изъяты>, указав, что ответчики являются собственниками жилой <адрес> по <адрес>, но обязанность по несению расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не исполняют.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 28.07.2015г. с учетом определения об исправлении описки исковые требования были удовлетворены частично, взыскана задолженность по оплате за период с 26.06.2013г. по 25.03.2015г. в сумме <данные изъяты> без учета начислений на капитальный ремонт, пени <данные изъяты>, возврат государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> солидарно с Мордовцева И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мордовцева И.И., и с Мордовцевой Е.П. (л.д.155-157 Т.2).

    В апелляционной жалобе Мордовцев И.В. просит решение отменить, указал, что в расчет задолженности неправомерно включены платы за ТБО, техническое обслуживание и освидетельствование лифтов, за обслуживание домофонов и телеантенны, так как плата за содержание и ремонт помещений уже включает указанные услуги, а также неверно произведен расчет пени (л.д.145-147 Т.2).

Представители истца в судебное заседание не явились, извешены надлежащим образом, причины неявки признаны судом неуважительными.

Ответчик Мордовцев И.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение отменить и принять новое решение.

Ответчики Мордовцева Е.П. и Мордовцев И.И. извещены надлежащим образом, в суд не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки не предоставили, ходатайств не поступило.

Суд, заслушав ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, считает, что имеются основания для отмены решения мирового судьи в части по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является, в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, применение закона, не подлежащего применению.

Установлено, что Мордовцев И.В., несовершеннолетний Мордовцев И.И. и Мордовцева Е.П. являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> с 16.05.2013г. в 1/3 доле каждый (л.д.32).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ООО Управляющая Компания «Аксиома» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещенийв этом доме от 17.12.2012г. (л.д.24-25).

15.12.2012г. между ООО Управляющая Компания «Аксиома» и Мордовцевым И.В. заключен договор на содержание и управление многоквартирным домом (л.д.6-13), согласно которому собственник квартиры <адрес> поручил, а Управляющая компания приняла обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственник обязался оплачивать оказанные услуги и работы в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с перечнем услуг, оговоренных в приложении (№) (п.4.2 Договора), в размере, рассчитанном УК как произведение установленных тарифов на объем потребленных услуг.

Как следует из информации по лицевому счету, открытому на имя Мордовцева И.В. за период с января 2014г. до марта 2015г. плата за содержание жилья и коммунальные услуги собственниками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность <данные изъяты> (л.д.64-66, 278-283 Т.1). Начисления по строкам, указанным в информации по лицевому счету, соответствуют данным, отраженным в платежных документах, направляемых УК в адрес собственника, при этом начисления по строке плата за содержание и ремонт жилья начислена по тарифу, утвержденному на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (л.д.253-274 Т.1). Так, согласно Протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.02.2013г., 27.01.2014г. тариф на содержание и ремонт жилья на 2013г. установлен <данные изъяты> за квадратный метр, на 2014г. <данные изъяты> за квадратный метр (л.д.27, 30).

Факт несения расходов УК на оказание услуг по техническому обслуживанию сети коллективного приема телевидения, вывозу КГО, сбору и вывозу ТБО, на сервисное обслуживание и ремонт домофонов, по техническому освидетельствованию и ремонту лифтов в жилом доме <адрес> подтверждается представленными в материалы дела договорами (л.д.46-59, 67-105 Т.2). Тариф на ремонт и содержание лифтов на 2013г. в размере <данные изъяты>, а также установление тарифа на вывоз ТБО и КГО на основании ежемесячных актов поставщиков услуги, утверждены решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.04.2013г., этим же решением установлена необходимость осуществления сбора денежных средств отдельной строкой от услуги «содержание и текущий ремонт» в платежном документе. Тариф на техническое обслуживание лифтов установлен с 01.06.2014г. в сумме <данные изъяты> за кв.м. решением общего собрания собственников помещений от 06.06.2014г. (л.д.       Т.2). Доказательств того, что решения общего собрания, на основании которых управляющей компанией производятся начисления, были признаны недействительными не имеется, в связи с чем доводы апелляционной жалобы признаются судом ошибочными.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Подобное положение закреплено также в п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которым расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. Таким образом, одним из принципов образования платы за содержание и ремонт общего является экономическая обоснованность, являющаяся основой предложения управляющей организации.

В ч. 4 ст. 158 ЖК РФ указано, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

С учетом приведенных положений закона, мировой судья, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности с ответчиков. В части отказа во взыскании задолженности за капитальный ремонт решение не обжалуется и оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы в части неверного расчета пени суд признает обоснованными. Расчет истца на сумму <данные изъяты> произведен за период с 26.06.2013г. по 23.07.2015г. за 758 дней исходя из суммы задолженности <данные изъяты> (л.д.41 Т.2), которой не существовало с 26.06.2013г. Задолженность в этой сумме формировалась накопительно за весь период путем ежемесячного увеличения за счет ежемесячных платежей. Представленный расчет пени в суд первой инстанции суд признает правильным за исключением размера пени за декабрь 2014г., январь 2015г. и февраль 2015г., так как расчет включает в себя плату на капитальный ремонт, которая признана мировым судьей необоснованно начисленной. Пени в связи с неуплатой за декабрь 2014г. составят <данные изъяты>, за январь 2015г. <данные изъяты>, а за февраль 2015г. <данные изъяты>, итого общая сумма пени до 01.03.2015г. составляет <данные изъяты>. В период с 01.03.2015г. по 23.07.2015г. пени исходя из общей определенной мировым судьей судом задолженности <данные изъяты> составят <данные изъяты>, итого за период с 26.06.2013г. по 23.07.2015г. сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составит <данные изъяты>. Учитывая, что оба совершеннолетних собственника не исполняли обязанность по своевременному внесению платежей, при этом ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут оба родителя в равных долях, следует изменить решение мирового судьи в части взыскания пени и принять в той части новое решение, взыскав с Мордовцева И.В. и Мордовцевой Е.П. пени <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого ( по1/2 доле с каждого).

В связи с изменением общей суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, следует произвести и перерасчет государственной пошлины, подлежащей возврату истцу за счет Мордовцевых. Исходя из общей суммы взыскания государственная пошлина на основании ст.333.19 НК РФ составит <данные изъяты>, то есть с Мордовцевых И.В. и Е.П. подлежит взысканию с каждого в пользу истца <данные изъяты> государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, районный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Апелляционную жалобу Мордовцева И. В. удовлетворить частично.

Отменить решение мирового судьи судебного участка №11 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 28.07.2015г. по иску    ООО Управляющая Компания «Аксиома» к Мордовцеву И. В., Мордовцеву И. И.чу, Мордовцевой Е. П. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в части взыскания пени и принять в этой части новое решение, взыскать с Мордовцева И. В., Мордовцевой Е. П., действующих в интересах своих и в интересах несовершеннолетнего Мордовцева И. И.ча, в пользу ООО Управляющая Компания «Аксиома» пени в связи с просрочкой оплаты жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> по ? доле с каждого, то есть по <данные изъяты> с каждого.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №11 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 28.07.2015г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Мордовцева И. В. без удовлетворения.

Судья                                                                                                  Г.В.Маркина