Мотивированное решение от 20.11.2019 по делу № 02-5728/2019 от 19.09.2019

УИД 77RS0029-01-2019-012730-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Гогебашвили М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/19 по иску ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Никулину Н.В., Никулину Н.Н., Никулиной Н.В. об обязании выполнить ремонт,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» обратился в суд с иском к Никулину Н.В., Никулину Н.Н., Никулиной Н.В. об обязании выполнить ремонт конструкций полов и техканала по проекту с передачей нагрузок от полов и перегородок на надежное основание, выполнить ремонт растворных заделок стыков настилов перекрытия, восстановить перегородки в зоне санузла и кухни в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Волоколамское шоссе, д. *, кв. *; об обязании после выполнения восстановительных работ предоставить истцу в течение 14 календарных дней техническое экспертное заключение о приведении жилого помещения в первоначальное техническое состояние согласно проекта многоквартирного дома; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. *. Ответчики зарегистрированы в квартире № * дома * по Волоколамскому шоссе в г. Москве, постоянно проживают. Ответчики произвели работы по искусственному (самовольному) углублению подпольного земельного слоя, что привело к образованию котлована на кухне с целью хранения ответчиками имущества, что, в свою очередь, привело к деформации несущих конструкций стен в квартире. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости провести работы по привидению площади под кухней в соответствии с проектом дома, однако до настоящего времени работы не проведены. Не принятие мер по восстановлению жилого помещения согласно проекту дома может привести к разрушению конструкций фасада здания, обвалу несущих конструкций дома и обрушению вышерасположенных межэтажных перекрытий многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Никулин Н.В., Никулин Н.Н., Никулина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. *, кв. *. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте проведения судебного заседания на 15.11.2019 года в 10 ч 15 мин. Конверт и уведомление вернулись в суд с отметкой «истечение срока хранения». При этом ответчики извещались сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, ответчики самостоятельно отказались от реализации права получить судебную корреспонденцию, суд считает, что извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в данном случае следует признать надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. *.

Ответчик Никулин Н.В. является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № * на 1-ом этаже в доме * по Волоколамскому шоссе в г. Москве, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. (л.д 21-22). Также в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя – сын Никулин Н.Н., супруга – Никулина Н.В.

Обоснованность заявленных исковых требований, подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: техническим заключением ООО «ПИК «ПРОФРЕКОН», из которого явствует, что квартира №* дома * по Волоколамскому шоссе в г. Москве - двухкомнатная, расположена на 1 -м этаже 4-х этажного жилого дома, построенного в 1958 году по индивидуальному проекту. Стены квартиры несущие, кирпичные толщиной 450-550мм. В облицо­вочном слое кладки наружной стены по оси «А», в подоконных зонах имеются трещины раскрытием до 1мм, вызванные «ползучестью» кладки из невыдержанно­го силикатного кирпича. В туалете квартиры №2 имеется разрушение кладки внутренней стены площадью до 0,2м в результате механического воздействия при ре­монте инженерных коммуникаций. Дефектов, снижающих прочностные характе­ристики несущих стен, нет. Стены находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Перекрытие над квартирой из сборных железобетонных настилов типа «НУ» опирающихся на несущие стены. Имеются трещины усадочного характера в растворных заделках стыков настилов. Дефектов, снижающих несущую способ­ность перекрытия обследованием не выявлено. Перекрытие находятся в работоспо­собном состоянии. Необходимо выполнить ремонт растворных заделок стыков на­стилов перекрытия. Межквартирные перегородки выполнены из кирпича глиняного обыкно­венного и гипсолитовых плит, установлены на кирпичном ленточном фундаменте, основанном на насыпных грунтах. Из-за доуплотнения насыпных грунтов, в пере­городках наблюдаются горизонтальные и наклонные трещины, выпучивание и рас­слоение кладки, перекосы проёмов. Перегородки в зоне санузла и кухни находятся в неудовлетворительном состоянии, грозящем потерей устойчивости и обрушени­ем. Рекомендуется нагрузки от перегородок передать на капитальные стены, по проекту. Подвал под квартирой отсутствует. Полы в комнатах, кухне и коридоре квартиры выполнены по деревянным лагам, опирающимся на кирпичные столбики, а в санузле по цементно-песчаной подготовке. Кирпичные столбики и цементно-песчаное основание пола в санузле основаны на насыпных грунтах, не являющихся надежным основанием. Под полом квартиры у наружной стены имеется техканал. Железобетонное перекрытие над каналом отсутствует. В процессе эксплуатации в кухне квартиры силами жильцов выполнена откопка погреба. Деформации полов и перегородок вызваны просадками мелкозаглубленных фундаментов из-за доуплотнения насыпных грунтов оснований в результате их ес­тественного слеживания, значительно усиливающиеся в случаях систематического замачивания грунтов оснований утечками из инженерных коммуникаций, о чем свидетельствует наличие максимальных деформаций в зоне ванной комнаты и туалета, кроме того в подпольном техканале у наружной стены кухни и комнаты №2 также имеются следы подтоплений. Наличие погреба откопанного силами жильцов в кухне квартиры, с некачественно укрепленными стенками котлована могло по­джить причиной дополнительного увеличения деформаций, вызванного выносом грунта в котлован погреба, и как следствие разуплотнением грунтов оснований под кирпичными столбиками и перегородками в зоне кухни. В квартире необходимо выполнить ремонт конструкций полов и техканала по проекту, с передачей нагрузок от полов и перегородок на надежное основание. На период обследования, в связи с имеющимися деформациями полов и перегородок квартира не отвечает требованиям Федерального закона №384-Ф3 от 01.07.2010г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (глава 2, статья 7) по механической безопасности». (л.д. 24-64).

Не доверять указанному техническому заключению у суда основания нет, поскольку указанное заключение мотивировано, соответствует требованиям законодательства и никем не оспорено.

Согласно акту обследования от 18.04.2019 года житель квартиры № 2 Никулин Н.Н. отказался восстановить помещение согласно технического заключения (л.д. 69).

В установленные в уведомлениях сроки в добровольном порядке ответчиками не исполнены требования о выполнении работ по приведению жилого помещения согласно проекта дома, а иного суду не представлено. (л.д. 70-74).

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. *, кв. * ответчики самовольно произвели переустройство/переоборудование путем откопки погреба в кухне квартиры.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что переустройство осуществлено с нарушением требований ст. 26 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, что может затрагивать интересы других жильцов жилого дома.

Ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия разрешения на проведение перепланировки/переустройства и/или согласования уже произведенных работ, связанных с переустройством жилого помещения.

Таким образом, исковые требования в части обязания ответчиков выполнить ремонт конструкций полов и техканала по проекту с передачей нагрузок от полов и перегородок на надежное основание, выполнить ремонт растворных заделок стыков настилов перекрытия, восстановить перегородки в зоне санузла и кухни в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Волоколамское шоссе, д. *, кв. * подлежат удовлетворению с учетом положений ст. 206 ГПК РФ.

Также требование об обязании ответчиков предоставить истцу в течение 14 календарных дней техническое экспертное заключение о приведении жилого помещения в первоначальное техническое состояние согласно проекта многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Никулину Н.В., Никулину Н.Н., Никулиной Н.В. об обязании выполнить ремонт удовлетворить.

Обязать Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт конструкций полов и техканала по проекту с передачей нагрузок от полов и перегородок на надежное основание, выполнить ремонт растворных заделок стыков настилов перекрытия, восстановить перегородки в зоне санузла и кухни в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Волоколамское шоссе, д. *, кв. *.

Обязать Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. после выполнения восстановительных работ предоставить ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в течение 14 календарных дней техническое экспертное заключение о приведении жилого помещения в первоначальное техническое состояние согласно проекта многоквартирного дома.

Взыскать солидарно с Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2019 года

УИД 77RS0029-01-2019-012730-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Гогебашвили М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/19 по иску ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Никулину Н.В., Никулину Н.Н., Никулиной Н.В. об обязании выполнить ремонт,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Никулину Н.В., Никулину Н.Н., Никулиной Н.В. об обязании выполнить ремонт удовлетворить.

Обязать Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт конструкций полов и техканала по проекту с передачей нагрузок от полов и перегородок на надежное основание, выполнить ремонт растворных заделок стыков настилов перекрытия, восстановить перегородки в зоне санузла и кухни в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Волоколамское шоссе, д. *, кв. *.

Обязать Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. после выполнения восстановительных работ предоставить ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в течение 14 календарных дней техническое экспертное заключение о приведении жилого помещения в первоначальное техническое состояние согласно проекта многоквартирного дома.

Взыскать солидарно с Никулина Н.В., Никулина Н.Н., Никулину Н.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░