Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2018 ~ М-72/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-565/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 г.

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довыденко ПН, Лебедевой НН к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделении доли каждого собственника в натуре и установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Довыденко П.Н., Лебедева Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделении доли каждого собственника в натуре и установлении права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что им (истцам) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв. метров, кадастровый №.

Истцы вступили в наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершей 08.01.2011г.

Жилой дом по адресу: <адрес> частично реконструирован, достроена котельная, совмещенный санузел. Изменился вид жилого дома, так как фактически дом разделен на два самостоятельных жилых помещения — квартиры, то есть является многоквартирным жилым домом. Ранее данный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности двум собственникам: ФИО5 и ФИО6 Вероятно, в период владения и пользования жилым домом, данные собственники фактически выделили каждый свою долю в праве в натуре, но при этом юридически документы не оформили.

В настоящее время после проведения работ по реконструкции жилого дома объект недвижимости разделен на <адрес>.

Общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 50,7 кв. метров и жилого дома по адресу: <адрес> составляет 59,6 кв. метров.

В связи с чем истцы просят прекратить право общей долевой собственности Довыденко П.Н., Лебедевой Н.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м., кадастровый №.

Разделить жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>, кадастровый № на два жилых помещения: <адрес>, выделив доли каждого собственника в натуре.

Признать за Довыденко П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право
собственности на жилое помещение — квартиру, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 50,7 кв.м.

Признать за Лебедевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право
собственности на жилое помещение — квартиру, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 59,6 кв.м.

В судебном заседании истица Лебедева Н.Н. и ее представитель по доверенности от 09.08.2017г. Отметкина Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Довыденко П.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и инвестиций администрации г.Канска Апанович Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее было представлено пояснение на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу Лебедеву Н.Н., полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу Лебедеву Н.Н., ее представителя Отметкину Т.В., исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

Как установлено в судебном заседании Довыденко П.Н. и Лебедева Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв. метров (л.д.13, 16), что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 17-18).

Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности двум собственникам: ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договором аренды №АЗ-223-05 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией г.Канска и ФИО5, ФИО6 срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ, которым был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1010,13 кв. метров (л.д.19-20), данный факт также подтвержден кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23), актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого дома составляет 50,7 кв. метров (л.д.27-39).

Согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого дома составляет 59,6 кв. метров (л.д.40-45).

По заключению Фролова И.Е. от 21.02.2018г. на объекте адресу: <адрес>, все строительные конструкции жилого дома с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Обследуемый двухквартирный жилой дом с пристройками является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования Довыденко П.Н. и Лебедевой Н.Н. не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Довыденко ПН, Лебедевой НН к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделении доли каждого собственника в натуре и установлении права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Довыденко ПН, Лебедевой НН на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м., кадастровый №.

Разделить жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: <адрес>, кадастровый № на два жилых помещения: <адрес>, выделив доли каждого собственника в натуре.

Признать за Довыденко ПН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение — квартиру, назначение: жилое помещение, по адресу: РФ, <адрес>, площадью 50,7 кв.м.

Признать за Лебедевой НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение — квартиру, назначение: жилое помещение, по адресу: РФ, <адрес>, площадью 59,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с 19.04.2018г.

Судья: Охроменко С.А.