Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4405/2015 ~ М-2493/2015 от 05.03.2015

Дело №2-4405/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Л.И. к Администрации г.п. ..... о признании права собственности на домовладение.

УСТАНОВИЛ:

Березина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.п. ..... о признании права собственности на домовладение. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежат два земельных участка общей площадью 1837 кв.м., по 936,5 кв.м. каждый, расположенные по адресу: АДРЕС. На земельном участке расположено домовладение принадлежащее истице на праве собственности, которое возникло на основании Решения ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 209,5 кв.м., жилая площадь 179,7 кв.м, домовладение является двухэтажным, второй этаж состоял из жилых комнат Лит А4 и мансарды с подсобными помещениями Лит.а. В последующем было принято решение переоборудовать мансардное помещение Лит.а в жилое и пристроить помещение Лит.5, не меняя при этом конструктивные характеристики дома, либо несущих опор кровельного перекрытия. Проведенные улучшения и пристройка не затронули несущих стен дома. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменение общей площади объекта с 209,5 кв.м. до 299,5 кв.м. связано со сносом Лит.а и строительством пристройки Лит. А5. Таким образом, в результате проведенной реконструкции истицей был видоизменен существующий объект недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обращалась в администрацию городского поселения ..... с заявлением о принятии в эксплуатацию пристройки дома, где ей в устной форме разъяснили, что необходимо обращаться в суд, либо представить разрешение на проведение реконструкции. Но данный документ не может быть представлен. На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 299,5 кв.м., инв. № литеры А,А1,А2,А3,А4,А5 расположенный по адресу: АДРЕС.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавший на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 51 п.17.4 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с ч. 14ст. 1Градостроительного кодекса РФ реконструкция— это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее-этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из положений нормы статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, истице принадлежат два земельных участка общей площадью 1837 кв.м., по 936,5 кв.м. каждый, расположенные по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

На земельном участке расположено домовладение принадлежащее истице на праве собственности, которое возникло на основании Решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15)

В ДД.ММ.ГГГГ году общая площадь жилого дома составляла 209,5 кв.м., жилая площадь 179,7 кв.м, домовладение является двухэтажным, второй этаж состоял из жилых комнат Лит А4 и мансарды с подсобными помещениями Лит.а (л.д.8). В последующем было принято решение переоборудовать мансардное помещение Лит.а в жилое и пристроить помещение Лит.5.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменение общей площади объекта с 209,5 кв.м. до 299,5 кв.м. связано со сносом Лит.а и строительством пристройки Лит. А5.(л.д.17-36).

Согласно статье 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Березиной Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 299,5 кв.м., инв. № литеры А,А1,А2,А3,А4,А5 расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья: Орская Т.А.