Решение по делу № 2-1003/2015 ~ М-929/2015 от 07.12.2015

Дело № 2- 1003/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Зиминой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС о признании за ней права собственности на земельный участок №_________ общей площадью 457 кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ АДРЕС. В обоснование своих требований истица указала, что изначально земельный участок принадлежал её матери – ФИО1. В 2006 году ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья не могла заниматься садоводством, в связи с чем распорядилась своим садовым участком, передав участок ей. На основании личного заявления ФИО1 протоколом заседания правления от ДАТА садовый участок под №_________ был переоформлен на её имя, а также на её имя была переоформлена членская книжка садовода. С указанного времени она является членом коллективного сада №_________ и владеет садовым участком под №_________, как собственностью. На протяжении всего этого времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Просит признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку на протяжении 9 лет она пользуется им открыто и непрерывно, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнила, что в 2006 году, когда мать в силу возраста и состояния здоровья перестала пользоваться указанным участком, участок был передан в её пользование. Переоформление было произведено на основании личного заявления её матери ФИО1 и протоколом заседания правления коллективного сада от ДАТА садовый участок был переоформлен на её имя.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика – ФИО7, председатель коллективного сада, в судебное заседание не явилась, но представила в суд письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, споров по границам земельного участка не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истицы, в судебное заседание не явились, но от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, спора по границам не имеется.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из смысла ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями от ДАТА), при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно разъяснениям указанных в пункте 59 вышеуказанного совместного Постановления Пленумов, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок для ведения садоводства под №_________ в коллективном саду №_________ АДРЕС изначально выделялся матери истицы. Впоследствии, в 2006 году, когда мать истицы в силу возраста и состояния здоровья перестала пользоваться указанным участком, участок был передан ее дочери ФИО2 Протоколом заседания коллективного сада ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества согласно действующему в тот период законодательству, и на истицу была переоформлена членская книжка садовода. С вышеуказанного времени ФИО2 пользуется земельным участком открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, как член садоводческого товарищества, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Также установлено, что в 2015 году истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему в этом было отказано на основании ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок и получить регистрационное свидетельство на спорное недвижимое имущество, поскольку никаких документов на земельный участок у истицы не имеется, и это несмотря на то, что земельный участок используется по назначению.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с 2006 года является членом коллективного сада №_________, имеет членскую книжку. В ее пользовании с указанного времени находится земельный участок под №_________, расположенный в коллективном саду №_________, площадью 457 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества №_________ от ДАТА.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 30.10.2015г., №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке №_________, расположенном в коллективном саду №_________ в АДРЕС на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Из представленного суду плана границ земельного участка от 2015 года также следует, что общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________ после проведения ООО «БКИ» геодезической съемки составила 457 кв.м., цель предоставления участка: сады, огороды, садовые дома, категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». С размерами и площадью земельного участка ФИО2 согласна.

Таким образом, споров по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется, что подтверждается письменными заявлениями ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в связи с чем суд приходит к выводу, что общие границы смежного земельного участка со спорным - согласованы. Ответчик на спорное имущество не претендует.

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истица и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком ФИО2 пользуется в течение 9 лет, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДАТА N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДАТА члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок соответствует данным условиям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истица является членом садоводства и пользуется земельным участком на законных основаниях, поэтому суд считает возможным признать право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №_________ общей площадью 457 кв.м., в кадастровом квартале №_________, цель предоставления участка: «сады, огороды, садовые дома», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет», находящийся в коллективном саду №_________ АДРЕС.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева