Решение по делу № 2-3305/2016 ~ М-4032/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-3305/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Союз-Люберцы» к Ананьевой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Союз-Люберцы» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Ананьева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просят суд взыскать с ответчицы вышеуказанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Союз-Люберцы» на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Ананьева И.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Ананьева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ООО «УК «Союз-Люберцы» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ананьева И.А. получила ключи от указанной квартиры (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Союз-Люберцы» и Ананьевой И.А. заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с которым истец обязался предоставлять жилищно-коммунальные услуги, а ответчик обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (л.д. №).

Согласно п. № Договора – пользователь (собственник) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Союз-Люберцы» и Ананьевой И.А. заключен договор на обеспечение вывоза КГМ (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. №).

В соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 6 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Учитывая, что ключи от жилого помещения получены Ананьевой И.А. ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанного времени с учетом вышеуказанной нормы закона у нее возникла обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Ананьевой И.А. не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование суммы задолженности истцом предоставлен расчет (л.д. №).

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с Ананьевой И.А.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчице было начислено пени в размере <данные изъяты>

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При этом суд учитывает, что указанная сумма компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, суд считает данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «Союз-Люберцы» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска (без учета снижения пени), следовательно, с Ананьевой И.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Однако, оснований для взыскания с ответчицы расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. за подачу заявления о выдаче судебного приказа,- суд не усматривает, поскольку данные расходы понесены в рамках другого дела, в связи с чем истец не лишен возможности обратиться к мировому судье с заявлением о возврате данной госпошлины в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Союз-Люберцы» к Ананьевой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Ананьевой И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «УК «Союз-Люберцы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Иск ООО «УК «Союз-Люберцы» к Ананьевой И. А. о взыскании пени в большем размере, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. за подачу заявления о выдаче судебного приказа – оставить без удовлетворения.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 16 декабря 2016 г.