Решение по делу № 2-981/2020 ~ М-498/2020 от 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                   16 марта 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/20 по исковому заявлению Королева И. В. к Администрации городского округа Клин о признании добросовестным приобретателем

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что он является собственником двух земельных участков по /данные изъяты/ кв.м, каждый из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, расположенных по адресу: /адрес/. Данные земельные участки были приобретены им по договорам купли-продажи ог /дата/ и переданы ему по передаточным актам. Его право на земельный участок с кадастровым номером /номер/ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии    по    /адрес/, о чем    в    ЕГРН сделана    запись регистрации /номер/ от /дата/. Его право на земельный участок с кадастровым номером /номер/ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии    по    /адрес/, о чем    в    ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/. Весной 2018 года кадастровый инженер Клина Казарин Д.Н., зная о том, что он (истец) продает принадлежащую ему квартиру в /адрес/ с целью покупки земельного участка для строительства дома, предложил ему приобрести в собственность земельный участок общей площадью 30 соток /номер/ в /адрес/ по приемлемой цене, который состоял из двух участков по 15 соток, указанных выше. Он посмотрел данные участки, его они полностью устроили. Участки принадлежали гражданину Малофееву А.П. Сделка по купле-продаже участка состоялась в марте 2018 года, о чем они с Малофеевым А.П. составили и подписали договор купли-продажи. Так    же в 2018 годуему стало известно о том, что в отношении Казарина Д.Н. заведены    уголовные дела    по кражам земельных участков    у Адмиинистрации    Клина, которые он оформлял на подставных лиц, продавал впоследствии ничего не подозревающим людям, которые строили на этих участках дома и коттеджи. Также он видел, что в офис к Казарину постоянно стали приходить граждане, разыскивали его, кричали, требовали возврата денег и т.д. Его данные факты насторожили, строить дом на приобретенных земельных участках он не стал, опасаясь того что Казарин Д.Н. мог обмануть и его. В связи с этим /дата/ он обратился в ОМВД России по /адрес/ с заявлением с просьбой провести проверку по факту приобретенных им земельных участков в /адрес/ в марте 2018 года, о принятии заявления ему выдали талон-уведомление /номер/, зарегистрировали заявление в книге под номером 6918 от /дата/. Правоохранительные органы провели проверку и отказали в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия состава преступления. Он предпринял все возможные меры по проверке чистоты сделки, полагаясь на данные ЕГРП и убежден, что получил достоверную и достаточную информацию об отсутствии ограничений (обременений) на приобретаемую недвижимость, позволяющих усомниться в праве продавца на отчуждение недвижимого имущества. В настоящее время он владеет данными земельными участками, как добросовестный приобретатель, содержит данную недвижимость, платит налоги и несет иные расходы связанные с их содержанием.

Истец просит признать его добросовестным приобретателем двух земельных участков площадью /данные изъяты/ кв.м. каждый, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/, расположенных по адресу: /адрес/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кли возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно статье 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Однако нормы указанной статьи о добросовестном приобретателе в данном случае неприменимы, поскольку право Королева И.В. на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ никем не оспаривается, требований об обращении взыскания на принадлежащие ему земельные участки не заявлялось.

Названная статья регулирует отношения между собственником имущества и его приобретателем.

Следовательно, обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности приобретения имущества, в данном случае правового значения не имеют.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из рассматриваемого иска не усматривается, чем нарушены права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева И. В. к Администрации городского округа Клин о признании его добросовестным приобретателем двух земельных участков площадью /данные изъяты/ кв.м. каждый, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/, расположенных по адресу: /адрес/ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.