Решение по делу № 2-406/2019 ~ М-206/2019 от 14.02.2019

Дело №2-406/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года                                                    город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя истца Свирской З.П. по доверенности Нарминой Л.П.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя свирской З.П. к Ващенко Н.Н. о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и изменение долей, в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца свирской З.П. обратилась в суд с иском к Ващенко Н.Н. о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и изменение долей в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что <...>, решением Кореновского районного суда по иску свирской З.П. к администрации МО <..>> о признании права собственности на реконструированную 1/2 часть жилого дома, общей площадью <..> кв.м. по адресу: <..>>, за свирской З.П. было признано право собственности на реконструированную ? часть жилого дома Лит.А., площадью <..> кв.метров с пристройкой Лит. <..> площадью 41,6 кв.метров - всего площадью 80,8 кв.метров, расположенного по адресу: <..>> ).

В тексте решения было указано - обязать «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <..>>, зарегистрировать за свирской З.П. право собственности на реконструированную ? часть жилого дома Лит.А, площадь. 39,1 кв.м, с пристройкой Лит.А1, площадью 41,6 кв.м., общей площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу: <..>>.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось.

В связи с отказом в регистрации права собственности, по причине того, что в решении не указано, из каких помещений состоит принадлежащая ей реконструированная ? часть жилого дома и отсутствие технического плана реконструированной 1/2 части домовладения, в Кореновский районный суд было подано заявление о разъяснении решения Кореновского районного суда от <...>.

По этому заявлению, Кореновским районным судом <...> вынесено определение, в котором дано пояснение о том, что площадь 1/2 части реконструированного жилого дома Лит.А, расположенного по адресу : <..>> ), составляет 39,2 кв.м.

Также в определении указано, что реконструированная 1/2 часть жилого дома Лит.А, площадь. 39,2 кв.метров состоит из помещений, указанных в техническом паспорте :

<..> - кухня, площадь. 7,8 кв.м.;

<..> - жилая комната, площадью 10,0 кв.м.;

<..> - жилая комната, площадью 21,4 кв.м.

Пристройка к реконструированной Ѕ части жилого дома Лит.А 1, площадью 41,6 кв.метров состоит из помещений:

<..> - жилая комната, площадью 21,2 кв.м.;

<..> - коридор, площадью 10,1 кв.м.;

<..> - кухня, площадью 4,6 кв.м.;

<..> - ванная, площадью 5,7 кв.м.

При этом, общая площадь 1/2 части реконструированного жилого дома, принадлежащего свирской З.П., расположенного по адресу: <..>> ), составляет 80,8 кв.метров.

Определение вступило в силу <...> без обжалования его в апелляционную инстанцию.

<...>, был получен технический план помещения, выполненный в результате кадастровых работ в связи с созданием помещения большей площади в 1/2 части жилого дома, принадлежащего свирской З.П., по адресу: <..>> ).

В связи с произведенной реконструкцией части жилого дома и выполненной пристройкой к части жилого дома, принадлежащей истице свирской З.П., увеличилась общая площадь 1/2 доли в общей долевой собственности до 80,8 кв.м.

При этом, часть домовладения, принадлежащего ответчице Ващенко Н.Н., составляет (по номерам комнат на плане технического паспорта БТИ):

<..> - жилая комната, площадью 20,9 кв.м.

<..> - жилая комната, площадью 10,0 кв.м.;

<..> - кухня, площадью 7,7 кв.м.;

<..> - коридор, площадью 4,8 кв.м. (пристройка лит.а1);

<..> - коридор, площадью 4,3 кв.м. ( пристройка лит.а2 ).

Всего по площади: 47,7 кв.м.

После реконструкции, общая площадь жилого дома составляет 128,5 кв.м. согласно паспорту БТИ от <...>, что соответствует при сложении площадей домовладения, принадлежащих двум собственникам:

свирской З.П. - 80,8 кв.м.;

Ващенко Н.Н. - 47,7 кв.м.

После увеличения площади помещений лит.А. и пристройки лит.А1 увеличилась доля свирской З.П. в общей долевой собственности с 1/2 до 2/3, составляющей 80,8 кв.м., и уменьшилась доля Ващенко Н.Н. с 1/2 до 1/3, что составляет 47,7 кв.м.

Принадлежащая часть жилого дома свирской З.П. не расположена в границах зон с особыми условиями использования территории, Строительство пристройки и реконструкция помещений в домовладении, осуществлено с соблюдением всех требований безопасности, а также не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, второй собственник 1/2 части жилого дома Ващенко Н.Н. еще <...> зарегистрировала право на 1/2 часть жилого дома до получения решения свирской З.П. о признании права на реконструированную 1/2 часть жилого дома, что отмечено в кадастровом паспорте.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2019г. домовладение поставлено на кадастровый учет <...>.

Земельным участком собственники пользуются на протяжении 16 лет, по сложившемуся порядку пользования с учетом закрепленной площади земельного участка - за каждым собственником по 700 кв.м.

    В судебном заседании, представитель истца уточнил исковые требования своего доверителя и просил: сохранить жилой дом лит. «А» с пристройками литер «А1», «а 1», «а2», общей площадью 128,5 кв.м., расположенный по адресу: <..>> - в переустроенном и реконструированном состоянии; признать право общей долевой собственности за свирской З.П. на 6/10 доли в жилом доме с кадастровым номером <..>, что составляет 80,8 кв.м. от общей площади жилого <..>>,5 кв.м.; признать право общей долевой собственности за Ващенко Н.Н. на 4/10 доли в жилом доме с кадастровым номером <..>, что составляет 47,7 кв.м. от общей площади жилого <..>>,5 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в общую площадь жилого дома с 91,6 кв.метров на 128,5 кв.метров в ЕГРН и прекращения права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за свирской З.П. и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Ващенко Н.Н.; указать, что решение суда является основанием для оформления технического плана на жилой дом общей площадью 128,5 кв.м., одноэтажный, материал наружных стен - кирпичные, год постройки - 1970.

В судебное заседание ответчик Ващенко Н.Н., не явилась, в представленном ею в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие,     исковые требования истца признала в полном объеме.

В судебном заседании представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МО <..>>, администрации Бураковского сельского поселения <..>>, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <..>> и представитель третьего лица филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <..>>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения, полагались на усмотрение суда.

             Суд, выслушав представителя истца свирской З.П. настаивавшей на удовлетворении требований ее доверителя, заявление ответчика Ващенко Н.Н., признавшую исковые требования, мнение представителей третьих лиц без самостоятельных требований предмета спора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

    Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это признание иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в связи с этим полностью удовлетворить исковые требования истца.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», «░ 1», «░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 128,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <..>> - ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 6/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <..>, ░░░ ░░░░░░░░░░ 80,8 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <..>>,5 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 4/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <..>, ░░░ ░░░░░░░░░░ 47,7 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <..>>,5 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <..>>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 91,6 ░░.░. ░░ 128,5 ░░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░..

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 128,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ - 1970.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                           ░░░░░░ ░.░