Решение по делу № 2-28/2015 (2-1982/2014;) ~ М-1706/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-514/2015

мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е.В., Емельянова С.В. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Ерохову В.Е. о разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску Ерохова В.Е. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Емельяновой Е.В., Емельянову С.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Емельянова Е.В., Емельянов С.В. обратились в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Ерохову В.Е. о разделе земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, 2; признании за истцами права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 1.

В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности каждый на жилой дом по адресу: 2, в том числе: истец Емельянова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец Емельянов С.В. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Иным участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на данный жилой дом является Фуртова Э.А.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер .... На данном земельном участке, кроме жилого дома НОМЕР, находится жилой дом НОМЕР, принадлежащий Ерохову В.Е. Учитывая, что жилые дома НОМЕР являются отдельно стоящими, по мнению истцов, общий земельный участок может быть разделен на два земельных участка: для эксплуатации жилого дома НОМЕР – площадью ... кв.м. и для эксплуатации жилого дома НОМЕР – площадью ... кв.м., за истцами может быть признано право собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома НОМЕР по адресу: 2, что и послужило причиной обращения истцов в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты>, <данные изъяты>. . В дальнейшем указанные лица исключены из числа третьих лиц, ввиду подтверждения сведениям отдела ЗАГС г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА смерти <данные изъяты> – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, <данные изъяты> – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Ерохов В.Е. обратился в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Емельяновой Е.В., Емельянову С.В. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: 1.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником данного жилого дома на основании договора передачи жилого дома в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанный жилой дом расположен на общем земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, 2. Фактически земельный участок, используемый истцом для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 имеет площадь ... кв.м.

Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в собственность фактически используемого земельного участка, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объединены в одно производство дело по иску Емельяновой Е.В., Емельянова С.В. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Ерохову В.Е. о разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок и дело по иску Ерохова В.Е. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Емельяновой Е.В., Емельянову С.В. о признании права собственности на земельный участок.

Истцы Емельянова Е.В., Емельянов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности Сосинов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истцов.

Истец Ерохов В.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления, в удовлетворении исковых требований Емельяновой Е.В., Емельянова С.В. не возражал.

Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Третье лицо Фуртова Э.А. в лице законного представителя Фуртовой Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Третьи лица Новикова О.Е., Ерохова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, не возражали в удовлетворении исковых требований Ерохова В.Е.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцы Емельянова Е.В., Емельянов С.В. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2, в том числе: истец Емельянова Е.В. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; истец Емельянов С.В. в размере ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право общей долевой собственности истцов на данный жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Прежним собственником указанного жилого дома (квартиры НОМЕР) являлся <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . В соответствии со сведениями отдела ЗАГС г.Ярославля, <данные изъяты> умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Согласно данным наследственного дела от НОМЕР, с заявлением о принятии наследства после Фуртова А.Б. обратились: Садко Ф.М., мать наследодателя, с заявлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , Фуртова Ж.А., указавшая себя в качестве жены наследодателя, действовавшая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Фуртовой Э.А. . Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Фуртова Ж.А. признана лицом, не имеющим права наследовать после <данные изъяты>. За Садко Ф.М. признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: 2, кв. НОМЕР . В дальнейшем указанная ... доля в праве собственности на данную квартиру была подарена Садко Ф.М. в соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ушакову К.Г. . Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право общей долевой собственности Ушакова К.Г. в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР по адресу: 2 прекращено, за Ушаковым К.Г. признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 2. В последующем данная ... доля в праве собственности на указанный жилой дом была продана Ушаковым К.Г. истцу Емельяновой Е.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Жилой дом по адресу: 2 расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Кроме данного жилого дома общей площадью ... кв.м., лит. ... на указанном земельном участке находится жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. ... по адресу: 1, что подтверждается техническим паспортом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кадастровым паспортом земельного участка .

Жилой дом лит. ... по адресу: 1 принадлежит на праве собственности истцу Ерохову В.Е., в том числе: в размере ... доли в праве собственности на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передачи жилого дома в общую долевую собственность; в размере ... доли в праве собственности на основании вступления в наследство после матери <данные изъяты>, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; в размере ... доли в праве собственности на основании вступления в наследство после отца <данные изъяты>, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности истца Ерохова В.Е. на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР , свидетельствами о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.

По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что квартира НОМЕР по адресу: 2, собственником которой являлся <данные изъяты>, а в последующем участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности – Садко Ф.М., Ушаков К.Г., фактически являлась индивидуальным жилым домом.

Фуртов А.Б. являлся собственником жилого дома по адресу: 2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.), в связи с чем, в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имел право бесплатного приобретения в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовал.

Истец Ерохов В.Е., а также наследодатели истца – <данные изъяты>, <данные изъяты>, владевшие жилым домом по адресу: 1 на основании договора передачи жилого дома в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с МУП «Агентство по приватизации жилья г.Ярославля» и пользовавшиеся земельным участком для эксплуатации указанного жилого дома с момента вселения в указанный жилой дом, согласно пояснениям истца – в конце ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годов, в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имели право приобрести в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовали.

Истцы Емельянова Е.В., Емельянов С.В., Ерохов В.Е. в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков для эксплуатации жилых домов по адресу: 1, 2.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Межевым планом ИП Мартыновой О.В. подтверждается возможность раздела земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, 2 на два земельных участка: для эксплуатации жилого дома НОМЕР – площадью ... кв.м. и для эксплуатации жилого дома НОМЕР – площадью ... кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 составляет ... кв.м., площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 2 составляет ... кв.м.

Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истцов о разделе земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, 2 с установлением границ земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м., согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В., признании за истцами: Ероховым В.Е. – права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 1; Емельяновой Е.В., Емельяновым С.В. – права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 2, согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ерохова В.Е., Емельяновой Е.В., Емельянова С.В. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, 2 с установлением границ земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м., согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В.

Признать за Ероховым В.Е. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 1, согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В.

Признать за Емельяновой Е.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 2, согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В.

Признать за Емельяновым С.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 2, согласно межевому плану ИП Мартыновой О.В.

Межевой план ИП Мартыновой О.В. считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов