Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2017 ~ М-1986/2017 от 21.09.2017

                 Дело № 2-2248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истицы Кабаловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаловой ФИО10 к Кабалову ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кабалова Н.В. обратилась в суд с иском к Кабалову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а»

Требования основаны на том, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а» на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа «Сарапульский район УР» Собиной С.Г. 22.06.2017 года, реестровый номер 1-1544. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанная доля дома была ей подарена супругом Кабаловым С.В. 23.08.2010 года с согласия ее супруга, являющегося на указанную дату собственником дома в доме зарегистрировался его сын от первого брака - Кабалов Михаил Сергеевич, 12.10.1993 года рождения. Он приехал в Сарапул из Увинского района, с. Рябово для поступления в техникум. В доме ответчик прожил примерно 3 месяца, затем отношения между ним и его отцом испортились, он выехал из дома в общежитие ПТУ-11 на период учебы, В 2011-20123 годы ответчик был осужден на 4-4.5 года, в 2016 году он освободился из мест лишения свободы, с тех пор не проживает в доме. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Нельзя сказать, что они когда-либо чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. Сейчас ответчик проживает в г. Ижевске. Он добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в доме. Наличие регистрации препятствует ей продаже дома. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом с июня 2016 года, то есть до момента приобретения ей дома.

Просит суд прекратить право пользования Кабаловым ФИО16 жилым помещением по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а», снять Кабалова ФИО15 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а».

В судебное заседание ответчик не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истица Кабалова Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме.

Свидетель Журавлева Н.С. суду показала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, собственником второй доли является Чикурова Олеся. С семьей Кабаловых она общается, поддерживает дружеские отношения. С 2006 года у Кабаловых в собственности имеется 1/2 доли жилого помещения. Истица проживает с мужем и двумя детьми, ответчик ей незнаком, ей известно со слов Кабаловой, что у мужа истицы есть сын от первого брака, ей известно, что он находился в местах лишения свободы, где сейчас он проживает, ей неизвестно. Ей известно, что ответчик прописан в доме, но при каких обстоятельствах и когда он прописан был, она не знает, ей неизвестно, что ответчик проживал и вселялся в 2010 году в дом к Кабаловым.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом основаны на том, что ответчик был прописан в доме прежним собственником, после того как муж подарил истице 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а» в 22.06.2017 г. ответчик в доме не проживал, не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства.

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 22.06.2017 г., заключенному между Кабаловым С.В. и Кабаловой Н.В., Кабалов С.В. подарил Кабаловой Н.В. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1010 км. м., и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а».

Право собственности Кабаловой Н.В, на 1/2 долю жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а» подтверждается выпиской     из Единого государственного реестра недвижимости

Таким образом, исследованными документами установлен факт прекращения права собственности (права владения, пользования и распоряжения) Кабаловым С.В. на 1/2 долю спорного жилого помещения, в связи с отчуждением им 1/2 доли жилого дома истцу на основании договора дарения от 22.06.2017 г. Истец является собственником 1/2 доли дома с 22.06.2017 г.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца, показаний свидетелей в суде следует, что ответчик Кабалов М.С. зарегистрирован в жилом доме по месту жительства прежним собственником, совместно с истцом и членами его семьи ответчик в доме проживал на протяжении 3 месяцев, был вселен в спорное помещение на время учебы в техникуме.

Из домовой книги по адресу: г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а» усматривается, что Кабалов ФИО17, 12.10.1993 г. рождения зарегистрирован по месту жительства 23.08.2010 года.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи; для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление не только юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Далее в постановлении указано, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242- I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что ответчик Кабалов М.С. ранее проживал в спорном доме в качестве члена семьи, поскольку приходился сыном мужу истицы от первого брака, был вселен на время обучения в техникуме, по истечение трех месяцев выехал добровольно из спорной квартиры, забрал все свои вещи; членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведется; какого-либо соглашения между ними о пользовании спорным домом не имеется.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Кабалов ФИО18 прекратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Кабаловой Н.В.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

    Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования Кабаловой Н.В. к Кабалову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабаловой ФИО19 к Кабалову ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кабалова ФИО22 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а»

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кабалова ФИО21 регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Раскольникова, 210 «а».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.В. Евлевских.