Мотивированное решение по делу № 02-6098/2020 от 16.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 г. Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2020 по иску ... к Кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, Кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10», о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес (этаж 1, комната 1, помещение XXIV), гараж-бокс №52, общей площадью 18,2 кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что с 01 марта 2015 года является членом кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10», владеет в данном кооперативе гаражным боксом № 52 по адрес) адрес. До 01 марта 2015 года членом кооператива был его дедушка - фио, который полностью выплатил пай, что подтверждается справкой о выплате пая от 14 сентября 2020г. В последующем фио передал гаражный бокс своему внуку (Истцу) по договору дарения от 01 марта 2015 года. Сам гаражный комплекс, в котором расположен гаражный бокс Истца был законно построен. Так, разрешением Калининского Райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1959г.№ 9/25 Кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10» было разрешено за счет членов Кооператива строительство капитальных боксов для хранения и стоянки автомобилей. Пунктом 3 вышеуказанного разрешения предусмотрено, что после окончания работ застройщик обязан уведомить приемную комиссию райисполкома для назначения официальной приемки производственных работ. До настоящего времени официальный акт приемки отсутствует. Решением Перовского районного совета трудящихся депутатов г. Москвы от 18.11.1987г. № 2928 был утвержден земельный участок на адрес, в г. Москве, с размещенными на нем гаражами. На основании распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от  03.04.2008г. № 385-В-РП Кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10» был предоставлен в аренду на новый срок земельный участок по адресу: адрес, строения 1,2 (район Перово). Па основании указанного Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы с Ответчиком был заключен договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов на 60 машиномест. Однако, в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатачию построенных гаражей- боксов невозможно зарегистрировать право собственности на гаражные боксы кооператива и его членов во внесудебном порядке. Оформить право собственности члена кооператива, выплатившего пай за гаражный бокс, и переход права собственности по договору дарения в установленном порядке Истец не может, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию. Истец пользуется гаражом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет весь текущий ремонт данного гаража, поддерживает прилегающую к нему территорию в надлежащем состоянии, нечет все расходы, связанные с его содержанием, как член кооператива уплачивает членские взносы.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, ДГИ г. Москвы Префектура ВАО, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Учитывая, что истец, ответчик, третьи лица, извещены надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, суд, не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является членом Кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10» с 01 марта 2015г. и владельцем гаража-бокса №52 общей площадью 18,2 кв.м., что подтверждается прилагаемой справкой от Кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей-боксов «Калининский-10» от 14.09.2020года, расположенный по адресу: адрес (этаж 1, комната 1, помещение XXIV) гараж-бокс №52.

До 01 марта 2015 года членом кооператива был его дедушка - фио, который полностью выплатил пай, что подтверждается справкой о выплате пая от 14 сентября 2020г. В последующем фио передал гаражный бокс своему внуку (Истцу) по договору дарения от 01 марта 2015 года.

В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию ответчику невозможно зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Объект по указанному выше адресу построен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Учитывая, что все обязательства истцом по договору выполнены в полном объеме, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машиноместо не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по г. Москве, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...право собственности на машино-место расположенное по адресу: адрес (этаж 1, комната 1, помещение XXIV), гараж-бокс №52, общей площадью 18,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на указанное выше машино-место.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

1