Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2014 ~ М-682/2014 от 19.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года                            г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/14 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от **.**.**** г. ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 606 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. При этом, истец самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировал указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на него.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 606 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от **.**.**** г., свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. № №00, а также техническим паспортом домовладения.

Истец самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировал указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. № №00, техническим заключением ООО «Конструктор» от **.**.**** г., топографической съемкой объекта недвижимости, градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 331, а также техническим паспортом домовладения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реконструкция спорного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с учетом самовольно возведенного пристроя литера А1.

Право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Непопалов Г.Г.