Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11889/2016 ~ М-10782/2016 от 23.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мех А.Л. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Мех А.Л. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передаст в долевую собственность истцов (покупатели), а покупатели примут в свою собственность 3-комнатную квартиру № общей площадью 75,8 кв.м, площадью всех помещений 79,5 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС Согласно акту об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и представления документов необходимых для регистрации права собственности, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, истец исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» в отзыве на исковое заявление просил исковые требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Мех А.Л. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передает в собственность истца (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 3-комнатную квартиру с условным № общей площадью 75,8 кв.м, площадью всех помещений 79,5 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса.

В соответствии со ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224).

Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что истец, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом стоимости квартиры, а также то, что истец освобожден от уплаты госпошлины при цене до 1 000 000 руб., с ответчика надлежит взыскать госпошлину в бюджет сумме 13 200 руб.

Согласно ст.131 ГПК РФ при подаче иска истец обязан оплатить государственную пошлину исходя из цены иска.

Исходя из стоимости квартиры, с учетом п.4 ч.2 и ч.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ), истцу надлежало оплатить госпошлину в сумме 35 534 руб. 27 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка в оплате госпошлины, учитывая, что госпошлина не оплачена по настоящее время, суд полагает необходимым взыскать госпошлину с истца.

Согласно ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в части требований до 1 000 000 руб., госпошлина в сумме 13 200 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Мех А.Л. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Мех А.Л. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с Мех А.Л. в бюджет ..... муниципального района госпошлину в сумме 35 534 (тридцать пять тысяч пятьсот тридцать четыре) руб. 27 коп.

взыскать с ОАО «ответчик» в бюджет ..... муниципального района госпошлину в сумме 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-11889/2016. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.