Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2018 ~ М-1292/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-1529/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года                  г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре                 Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца Ермаковой С.К., представителя ответчиков по назначению адвоката Герасиной Е.В. ордер № Н 102279 удостоверение № 2793 от 04.02.2013 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой С. К. к Саханчук Т. А., Куимову Д. А., Зайцевой Ю. А., Зайцевой С. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Саханчук Т.А., Куимову Д.А., Зайцевой Ю.А., Зайцевой С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что, истец Ермакова С.К. является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу .............. 1/2 доля - на основании Решения Минераловодского городского суда от 30.07.2015 г. - в порядке наследования, 1/2 доля на основании Договора купли-продажи от 07.10.2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 11.10.2017 г.

В указанном жилом доме зарегистрированы на постоянное место жительства ответчики Саханчук Т. А., Куимов Д. А., .............. г.р, Зайцева Ю. А. и Зайцева С. А.. Регистрировали по месту жительства ответчиков бывшие собственники жилого дома.

В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись. Истцу известно, что они выехали из города Минеральные Воды, но адреса или номера телефона их не знает, в связи с чем, Ермакова С.К. не имеет возможности предложить им сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Согласно Акта о не проживании от 22.07.2016 г. составленного с участием свидетелей - соседей, участкового уполномоченного полиции и удостоверенного председателем квартального комитета, ответчики не проживают в жилом доме с 22.07.2016 года, вещей, принадлежащих им в доме, нет.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, поскольку регистрация (прописка) является подтверждением договорных отношений, то у ответчика, как у нанимателя возникают определенные гражданским и жилищным законодательством обязанности.

Истец, имеет небольшой доход, вынуждена платить коммунальные платежи за людей, фактически не проживающих в её доме и не нуждающихся в данной жилой площади. Никаких обязанностей по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в сохранности и оплате коммунальных услуг как наниматель жилого помещения ответчики не несут и никакой материальной помощи истцу не оказывают.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года., п. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства.

Ответчики, сменив место жительства, в нарушении вышеуказанных норм закона, в Управлении Федеральной Миграционной службы г. Минеральные Воды с постоянной регистрации не снялись.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Саханчук Т. А., .............. года рождения, Куимова Д. А., .............. г.р., Зайцеву Ю. А., .............. г.р., Зайцеву С. А., .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец Ермакова С.К., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что являются собственником спорного жилого дома. Ответчики являются для неё посторонними людьми, фактически в доме не проживают, истец вынуждена нести дополнительных расходы по оплате коммунальных услуг, что для неё обременительно. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Саханчук Т.А., Куимов Д.А., Зайцева С.А., Зайцева Ю.А., будучи надлежащим образом уведомлены судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Согласно данным адресной справки от 18.07.2018 года, выданной ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, ответчики Саханчук Т.А., Куимов Д.А., Зайцева С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...............

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчиков установить не удалось, интересы ответчиков Саханчук Т.А., Куимова Д.А., Зайцевой С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Герасина Е.В., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что представить доказательства опровергающие доводы истца она не может, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - отдела опеки, попечительства по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа, будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????�������������?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Материалами дела установлено, что домовладение по адресу: .............. на праве собственности принадлежит Ермаковой С.К. - истцу по делу, что выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 года, копия приобщена к материалам дела.

Согласно договора купли-продажи домовладения от 07.10.2017 года Ермакова С.К. и Габучева Е.Б. заключили договор о том, что продавец продал и передал в собственность покупателю 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...............

На основании решения Минераловодского городского суда от 30.07.2015 года за Ермаковой С.К признали в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..............

Как следует из акта, составленного в том числе соседями истца Чередниченко Е.В., Емельяновой В.И., заверенного участковым полиции Привенко А.А., и председателем квартального комитета Быковой А.А., ответчики в домовладении истца не проживают с 22.07.2016 года.

Согласно сообщению ОМВД России по Минераловодскому городскому округу от 18.07.2018 года, что Саханчук Т. А., .............. года рождения, Куимов Д. А., .............. года рождения, Зайцева С. А.,.............. года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ..............

Согласно сообщения ОМВД России по Минераловодскому городскому округу от .............., Зайцева Ю. А., .............. года рождения, значится зарегистрированной по адресу: .............., которая приобщена к материалам дела.

Следовательно, требования истца к Зайцевой Ю.А. являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Саханчук Т.А., Куимов Д.А., Зайцева С.А. формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуются, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, ответчики не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, и не являются членом семьи истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований, в связи с чем, суд считает требования истца к Саханчук Т.А., Куимова Д.А., Зайцевой С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков Саханчук Т.А., Куимова Д.А., Зайцевой С.А., в судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков представлял адвокат Герасина Е.В., которая представила суду заявление об оплате его труда в размере 550 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Герасиной Е.В. принимавшей участие в судебном разбирательстве 23 июля 2018 года в размере 550 рублей за один день, за счет средств федерального бюджета РФ

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой С. К. удовлетворить частично.

Признать Саханчук Т. А., .............. года рождения, Куимова Д. А., .............. г.р., Зайцеву С. А., .............. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении исковых требований Ермаковой С.К. о признании Зайцевой Ю. А., .............. г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. – отказать.

Оплатить за предоставление интересов Саханчук Т.А., Куимова Д.А., Зайцевой С.А. адвокатом Герасиной Е. В., .............. года рождения, паспорт серии .............., выдан .............. Среднеахтубинским РОВД .............., проживающей по адресу: .............., страховое свидетельство .............., ИНН .............. удостоверение адвоката .............., за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента Российской Федерации в Ставропольском крае 550 рублей, которые подлежат перечислению на р/с .............. в ДО .............. Ставропольского ОСБ г. Минводы Ставропольского отделения № 5230 г. Ставрополь, Северо-Кавказского банка ПАО Сбербанк, БИК 040702615, корсчет .............., ИНН 2630032661, КПП 263001001 в пользу адвоката Герасиной Е. В..

Копию решения направить для исполнения в Управление Судебного Департамента в Ставропольском крае.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (28 июля 2018 года).

Судья - подпись

Копия верна :

Судья –