Решение по делу № 2-256/2016 ~ М-168/2016 от 29.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к ФИО14 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательной давности. Требования своим мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/4 долю жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> у ФИО4. Приобретенное жилое помещение расположено на 2м этаже указанного дома и числится по домовой книге как квартира №. Собственник 1/4 доли указанного дома, расположенной на первом этаже (квартира №) – ФИО2, со слов соседей, не проживает в данном доме в течение длительного времени. С целью предотвращения обрушения данного дома ФИО1 были приняты меры для организации отопления и ремонта нижней половины дома. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 несла бремя содержания 1/4 доли (квартиры №) жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>: оплачивала газ, электроэнергию, делала ремонт, открыто владела недвижимым имуществом как своим собственным. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает её мать – ФИО3. Просит признать право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровый № за ФИО1 на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она непрерывно пользуется 1/4 долей дома №, принадлежащей ФИО2 Ею были предприняты меры по поиску ФИО2, однако никаких результатов они не дали. ФИО1 занималась ремонтом дома, провела газ.

Представитель ответчика ФИО14 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица № а также третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки не представили.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживают её родители. ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ, известно, что она ухаживает за домом № занимается его ремонтом. Собственника 1/4 доли данного дома ФИО2 знает с детства. По словам её матери, ФИО2 умер, но дата и место его смерти ей не известно.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ей известно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме № расположенном по адресу: <адрес>. С этого же момента и по настоящее время открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, копает огород.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 4 этой же нормы установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала ФИО1 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права серии № подтверждается право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из сведений, представленных Даниловским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что правообладателями объекта, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – 1/4 доля (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №); ФИО5 – 1/4 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №); ФИО18 – 1/4 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО6 – 1/4 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №). В техническом паспорте в качестве собственников вышеназванного дома также указаны: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ вместо неё – ФИО1).

Доводы истицы ФИО1 о том, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> проживает её мать – ФИО3 подтверждаются отметкой в паспорте о регистрации по вышеуказанному адресу. Кроме того, в судебное заседание представлена справка, выданная ТНС ЭНЕРГО Ярославль от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая, что у ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию. Тот факт, что ФИО1 владела и пользовалась данным недвижимым имуществом как своим собственным и принимала меры по его сохранению, подтверждается также актом-нарядом на первичный пуск газа в газовое оборудование жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений гражданского законодательства РФ следует, что в отношении требований связанных с признанием права собственности в силу приобретательной давности установлен общий срок исковой давности – 3 года. Таким образом, с учетом положений ч.1 и ч.4 ст. 234 ГК РФ, право на признание права собственности в силу приобретательной давности возникает не ранее истечения 18 лет. Из представленных в судебное заседание документов следует, а также из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО10 следует, что ФИО1 владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 17 лет. Следовательно, установление права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имуществом возможно начиная с 02.05.2017 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО14 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома №», расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ю.С. Аканеев