Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5279/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Яковлевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц -Министерства образования и науки Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" (далее – Колледж) обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из реестра имущества адрес №... от дата, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, является зданием общежития и находится у истца на праве оперативного управления. Ответчики проживают в комнате №... студенческого общежития незаконно, так как студентами или работниками Колледжа, министерства образования и науки Самарской области и министерства имущественных отношений Самарской области они не являются. Ответчикам было предложено добровольно освободить занимаемую комнату, но получен отказ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Решение собственника о предоставлении ответчикам комнаты №... в общежитии Колледжа не принималось. Таким образом, при вселении ответчиков в спорную комнату был нарушен порядок вселения в общежитие, следовательно, право пользования занимаемой комнатой у ответчиков не возникло.

На основании изложенного, просило выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу общежития; взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Заочным решением суда от дата. исковые требования ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" были удовлетворены.

Определением суда от дата. заочное решение суда было отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела истец уточнил основание заявленных требований, представив уточненное исковое заявление, в котором сослался на то, что вынесенными ранее судебными актами за ответчиками признано право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок до дата. По истечении данного срока новый договор найма между истцом и ответчиками не был заключен, ответчики не освободили занимаемое жилое помещение, соответственно подлежат выселению из него в судебном порядке.

Представитель истца -ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске срока исковой давности для обращения истца в суд, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.

Представитель третьего лица -Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному отзыву на иск считает заявленные истцом требования законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица -Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что здание общежития, расположенного по адресу: адрес в соответствии с имеющимися в деле выписками из реестра имущества Самарской области за дата годы, внесено в реестр имущества Самарской области.

По договору от дата. «об использовании имущества Самарской области на праве оперативного управления» здание общежития передано Департаментом имущественных отношений Самарской области в оперативное управление ГОУ СПО Самарскому техникуму транспорта и коммуникаций.

На основании постановления Правительства Самарской области от 05.05.2015 № 239 «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум», в результате реорганизации образовано Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж», которое является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям.

Здание общежития по адресу: адрес находится у истца на праве оперативного управления (л.д. №...

Установлено, что в комнате №... общежития проживает и зарегистрирована семья ФИО11, состоящая из *** человек: ФИО4 дата года рождения, ФИО2 дата года рождения, ФИО3 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При новом рассмотрении дела ответчиками представлено решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата., оставленное без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата., которым отказано в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Самарскому техникуму транспорта и коммуникаций, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании недействительным договора найма жилого помещения, заключенного между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций и ФИО4 дата., выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения из здания общежития по адресу: адрес, снятии ФИО11 с регистрационного учета в указанном жилом помещении и удовлетворены встречные исковые требования ФИО4, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО3, ФИО5, о признании за ними права пользования жилым помещением – комнатой №... в адрес в адрес, оставлении записи о регистрационном учете в жилом помещении без изменения.

Определением судьи Самарского областного суда от дата. в передаче надзорной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата. для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказано.

Указанными судебными постановлениями, имеющими при рассмотрении настоящего спора преюдициальное значение, поскольку истец является правопреемником Самарского техникума транспорта и коммуникаций, установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение по адресу: адрес, комната №... в дата, ФИО5 в дата году, проживают по данному адресу постоянно. Данное жилое помещение является их единственным и постоянным местом жительства. дата между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется *** ФИО2, *** ФИО3, *** ФИО5, данный договор заключен между сторонами с регистрацией по дата.

Согласно представленным истцом в материалы дела распоряжениям Самарского техникума транспорта и коммуникаций от дата. №... ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании решения суда выделена жилая площадь для проживания в общежитии по адресу: адрес, комната №... с временной регистрацией на *** лет, на основании личного заявления ФИО2 выделена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес, комната №... с регистрацией на три года (л.д. №...).

В соответствии с карточками регистрации в жилом помещении по адресу: адрес, комната №... ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с дата.

Из материалов дела следует, что дата. ФИО4 установлена инвалидность третьей группы на срок до дата.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что пользование спорным жилым помещением ответчиками являлось временным, договор найма жилого помещения от дата. прекратил свое действие дата., на новый срок не пролонгировался, какой-либо договор о предоставлении данного жилого помещения для проживания с ответчикам не заключался, ответчики работниками либо учащимися Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский государственный колледж» не являются, соответственно, утратили право пользования помещением в общежитии и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к отказу в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в дата., продолжали постоянно проживать в нем после дата., в том числе, на основании договора найма жилого помещения, сроком действия до дата, после указанного времени собственник жилого помещения либо лицо, в оперативном управлении которого находилось здание общежития, не обращались в суд с требованием об их выселении из жилого помещения, а с указанным иском истец обратился в суд дата., суд соглашается с доводами ответчиками о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец суду не представил.

Ссылка истца на то, что к спорным правоотношениям срок исковой давности не может быть применен на основании ст. 208 ГК РФ, судом отклоняется, поскольку исходя из вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, к указанным правоотношениям применяется общий срок исковой давности- три года, поскольку они основывались на договорных отношениях о предоставлении специализированного жилого помещения.

Кроме того, как установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата., ФИО4 с семьей приобрел право пользования спорным жилым помещением в связи с осуществлением им трудовой деятельности в Профессиональном лицее компьютерных технологий, вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено в установленном законом порядке. Право пользования данным жилым помещением признано судом за ответчиками без ограничения каким-либо сроком.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Работодатель ответчика ФИО4, предоставивший ему спорное жилое помещение в общежитии, не заявлял требований о его выселении из общежития после прекращения трудовых отношений в соответствии с вышеуказанными положениями жилищного законодательства.

Впоследствии после прекращения трудовых отношений жилая площадь в общежитии была закреплена за истцом на праве оперативного управления с существующим обременением этой площади правом пользования ответчиков.

Установлено, что семья ФИО11 пользуется данным жилым помещением более ***, производит оплату коммунальных услуг по нему, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждено представленными по запросу суда уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии у ответчиков зарегистрированных прав на жилые помещения (л.д. №...).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ СО "Самарский государственный колледж" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: