Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2019 ~ М-1285/2019 от 04.06.2019

№ 2-1314/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смазновой Раисы Михайловны к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Смазнова Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 22.06.2018 г.

В исковом заявлении в обоснование своих требований Смазнова Р.М. указала, что 05.10.1992 г. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Колягин Г.В. продал, а истец купила домовладение, состоящее из кирпичного строения с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> В соответствии с выпиской из похозяйственной книги спорный жилой дом принадлежит Смазновой Р.М. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с Техническим паспортом ГУПТИ Тамбвоской области по состоянию на 22.06.2018 г. общая площадь жилого дома равна <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Смазнова Р.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Смазновой Р.М. по доверенности Елисеева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Растяпина А.А. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости, правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> является Смазнова Р.М.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на собственник здания, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

Договором купли-продажи строения от 05.10.1992 г. Колягин Г.В. продал Смазновой Р.М. колхозное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Выпиской из похозяйственной книги администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Смазновой Р.М.

Техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 22.06.2018 г. установлено, что спорный жилой дом, имеет общую площадь <данные изъяты>м., в том числе жилую – <данные изъяты>

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г.: общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, эксплуатация спорного жилого дома по своему функциональному назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 608.П.КГ от 25.09.2018 г. спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные требования Балабановой Н.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смазновой Раисы Михайловны – удовлетворить.

Признать за Смазновой Раисой Михайловной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, составленному ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 22.06.2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019 года.

Судья          И.Е. Обухова