Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6943/2017 от 27.02.2017

Судья Клименова Ю.В. Дело № 33- 6943

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 марта 2017 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.

судей: Мирошкина В.В. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Адровой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЛВ

на решение Истринского городского суда от 15 ноября 2016 года

по делу по иску ЛВ к ИГ о восстановлении нарушенного права, сносе строения, забора, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

ЛВ. обратилась в суд с иском к ИГ. о сносе забора и жилого строения, взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб..

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных адресу: <данные изъяты>. Ответчик без оформления в установленном порядке разрешительной документации возвел жилой дом в метре от забора, также возведен забор на фундаменте, углубленным на метр вглубь земли, нарушив движение грунтовых вод, что повлекло к затоплению ее участка.

Представитель ответчика ИГ. против исковых требований возражала.

Решением Истринского городского суда от 15 ноября 2016 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе ЛВ. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Исходя из материалов дела ЛВ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м и размещенного на нем жилого дома по адресу: <данные изъяты>

ИГ. является собственником земельного участка, кадастровый <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <данные изъяты>

Проверяя обоснованность доводов сторон и в целях разрешения возникшего спора по делу была назначена и проведена строительно- техническая и землеустроительная экспертиза.

А также назначена и проведена повторная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза.

Оценив заключения экспертов по правилам ст. 67 ГПК РФ суд обоснованно принял их за основу.

При этом, экспертом установлено, что возведенный ответчиком жилой дом и пристройка к нему соответствуют установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы истца и третьих лиц, заболоченность земельного участка <данные изъяты> напрямую связана с особенностью рельефа местности и обусловлена свойствами почвы, требования к инсоляции территорий регламентируются Санитарными Правилами и нормами СанПиН, ограждение и строения расположенные на земельном участке <данные изъяты> не оказывают влияния на нормативную продолжительность инсоляции более 50% территории земельного участка <данные изъяты>.

Судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что права истца не нарушены и оснований для сноса указанных выше строений, а также установленного ответчиком забора не имеется.

Суд обоснованно принял во внимание, что высота и прозрачность забора хотя и не соответствуют требованиям СНиП, однако, не влияет на нормативную продолжительность инсоляции жилых и вспомогательных помещений жилого дома истца и на проветриваемоть и заболоченность принадлежащего ей земельного участка, для устранения заболоченности требуется проведение мелиоративных мероприятий за счет средств собственника земельного участка, в данном случае - истца, каких-либо сведений о том, что земельный участок ответчика предназначен для отведения поверхностных вод - осушения земельного участка истца суду не представлено, поскольку снос строений (сооружений) является крайней мерой, которая применяется в исключительных случаях, когда восстановление нарушенных прав и охраняемых законом интересов невозможно иным способом.

Довод жалобы о том, что ответчик незаконно захватил часть земельного участка истицы опровергается заключениями экспертов.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены верно, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Истринского городского суда от 15 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЛВ – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: