Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2012 ~ М-940/2012 от 05.10.2012

Дело № 2 – 1034

31 октября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Мискевич Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 31 октября 2012 года

гражданское дело по иску Иванова А.А., Ивановой З.А. к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов А.А., Иванова З.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указали, что проживают в квартире № *** дома № ***, зарегистрированы по данному адресу, имеют право на приватизацию квартиры. Однако, реализовать свое право не могут, поскольку квартира не имеет собственника.

Просят признать за ними, Ивановым А.А. и Ивановой З.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, в равных долях.

В судебном заседании истцы Иванов А.А. и Иванова З.А. на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив, что вышеуказанную квартиру им в <Дата> предоставил совхоз « ***», сельский Совет выдал ордер на право занятия данной квартиры. В настоящее время совхоз ликвидирован, собственника квартиры нет. Они проживают в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали.

Представитель ответчика - Администрации *** сельсовета *** в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Из материалов дела следует, что Иванова З.А. и Иванов А.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ***.

На основании ордера № ***, выданного *** сельским Советом *** <Дата>, Ивановой З.А. на состав семьи 3 человека предоставлена квартира № *** в 18-ти квартирном жилом доме ***.

Из сообщения МИФНС № *** по *** следует, что совхоз « ***» ликвидирован.

Из справок, выданных *** сельсоветом и Администрацией *** следует, что спорная квартира не принадлежит данным муниципальным образованиям.

Кроме того, данная квартира не стоит на балансе ЗАО « ***» ( справки от <Дата>).

Согласно справке *** филиала ГУП «***» № *** от <Дата> трехкомнатная квартира в трехэтажном восемнадцатиквартирном жилом доме по адресу: ***, собственника не имеет.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют.

Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст.4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Иванова А.А., Ивановой З.А. удовлетворить в полном объеме, признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова А.А., Ивановой З.А. к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановым А. А. и Ивановой З. А. право собственности на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную в восемнадцатиквартирном жилом доме по адресу: ***, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер ***, в равных долях.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в *** отделе Управления Росреестра по ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова