Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1403/2018 (2-10841/2017;) ~ М-10664/2017 от 21.12.2017

№2-1403/2018

01 марта 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмарина Ипполита Афанасьевича к Воробьеву Сергею Геннадьевичу, Карелиной Валентине Михайловне, Кузнецову Филиппу Степановичу, Максименко Валентине Григорьевне, Павлову Сергею Анатольевичу, Румянцевой Оксане Николаевне, Сажину Александру Ивановичу, Фишер Виктору Яковлевичу о выделе земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино (далее по тексту – Земельный участок №);

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино (далее по тексту – Земельный участок №);

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино (далее по тексту – Земельный участок №).

Доля истца в праве общей долевой собственности на Земельный участок № и Земельный участок № составляет по 1/425, на Земельный участок № – 1/75, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 41 земельный участок; размер земельной доли каждого из 10 участников общей долевой собственности и 6 невостребованных земельных долей равен по <данные изъяты> м2; размер земельного участка, образуемого в результате выдела в счет земельных долей № составляет <данные изъяты> м2.

Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 123 земельных участка; размер земельной доли каждого из 10 участников общей долевой собственности и 6 невостребованных земельных долей равен по <данные изъяты> м2; размер земельного участка, образуемого в результате выдела в счет земельных долей № составляет <данные изъяты> м2.

Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 62 земельных участка и 2 земельных участка под земли общего пользования - дороги; каждый участник долевой собственности на Земельный участок №, владеющий 1/75 доли, имеет право на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, соответствующей его доле от площади первоначального участка в размере <данные изъяты> м2.

Также согласно указанным выпискам из протоколов общих собраний собрания проводились в форме очно-заочного голосования, в результате отсутствующим участникам - истцу, ответчикам, владельцам невостребованных долей, выделены земельные участки с условными номерами - №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 72461,27 рублей, стоимость 1 м2, составляет 1,61 рубль (72461,27 рублей : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 (соответствующих доле истца) составляет 1093,20 рублей (<данные изъяты> х 1,61 рубль).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 33372 рубля, стоимость 1 м2, составляет 1,61 рубль (33372 рубля : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 (соответствующих доле истца) составляет 1705 рублей (<данные изъяты> х 1,61 рубль).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 165731,79 рублей, стоимость 1 м2 составляет 1,61 рубль (165731,79 рублей : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 составляет 8901,69 рублей (<данные изъяты> м2 х 1,61 рубль).

С учетом протоколов собраний истец провел землеустроительные работы по выделу земельных участков, соответствующих его долям в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

Согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес» выделены земельные участки соответствующие долям истца, в том числе:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером 21, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером 50, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, в целях обеспечения доступа к нему, земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 согласно Схемы раздела Земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12

08.09.2017 года истец обратился к ответчикам с уведомлением о намерении выдела доли земельного участка.

От ответчиков уведомлений о согласии либо несогласии выдела долей истца не поступило до настоящего времени.

В связи с этим истец просит:

выделить земельные участки согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес»:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, в целях обеспечения доступа к нему, земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 согласно Схемы раздела Земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12;

признать за истцом право собственности на земельные участки согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес»:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, в целях обеспечения доступа к нему, земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 согласно Схемы раздела Земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12

Истец и ответчики Воробьев С.Г., Карелина В.М., Кузнецов Ф.С., Максименко В.Г., Павлов С.А., Румянцева О.Н., Сажин А.И., Фишер В.Я. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на:

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, район поселка Антипино.

Доля истца в праве общей долевой собственности на Земельный участок № и Земельный участок № составляет по 1/425, на Земельный участок № – 1/75, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 41 земельный участок; размер земельной доли каждого из 10 участников общей долевой собственности и 6 невостребованных земельных долей равен по <данные изъяты> м2; размер земельного участка, образуемого в результате выдела в счет земельных долей № составляет <данные изъяты> м2.

Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 123 земельных участка; размер земельной доли каждого из 10 участников общей долевой собственности и 6 невостребованных земельных долей равен по <данные изъяты> м2; размер земельного участка, образуемого в результате выдела в счет земельных долей № составляет <данные изъяты> м2.Согласно Выписке из Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности; участки образуются в границах описанных в схеме расположения образуемых земельных участков в счет долей от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего протокола, в результате чего решено сформировать 62 земельных участка и 2 земельных участка под земли общего пользования - дороги; каждый участник долевой собственности на Земельный участок №, владеющий 1/75 доли, имеет право на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, соответствующей его доле от площади первоначального участка в размере <данные изъяты> м2.

Также согласно указанным выпискам из протоколов общих собраний собрания проводились в форме очно-заочного голосования, в результате отсутствующим участникам - истцу, ответчикам, владельцам невостребованных долей, выделены земельные участки с условными номерами - №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 72461,27 рублей, стоимость 1 м2, составляет 1,61 рубль (72461,27 рублей : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 (соответствующих доле истца) составляет 1093,20 рублей (679 х 1,61 рубль).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 33372 рубля, стоимость 1 м2, составляет 1,61 рубль (33372 рубля : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 (соответствующих доле истца) составляет 1705 рублей (1059 х 1,61 рубль).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Земельного участка № измененной площадью <данные изъяты> м2, составляет 165731,79 рублей, стоимость 1 м2 составляет 1,61 рубль (165731,79 рублей : <данные изъяты> м2). Соответственно, стоимость <данные изъяты> м2 составляет 8901,69 рублей (<данные изъяты> м2 х 1,61 рубль).

С учетом протоколов собраний истец провел землеустроительные работы по выделу земельных участков, соответствующих его долям в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

Согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес» выделены земельные участки соответствующие долям истца, в том числе:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с условным номером №, выделенного из Земельного участка №;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, в целях обеспечения доступа к нему, земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 согласно Схемы раздела Земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с уведомлением о намерении выдела доли земельного участка.

От ответчиков уведомлений о согласии либо несогласии выдела долей истца не поступило до настоящего времени.

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Доказательств обратного суду не представлено.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 2 статьи 11.5. ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом представленных доказательств суд пришел к выводу, что истцом соблюдены условия (особенности) выдела земельного участка в счет земельных долей, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 13).

Следовательно исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 244, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ашмарина Ипполита Афанасьевича к Воробьеву Сергею Геннадьевичу, Карелиной Валентине Михайловне, Кузнецову Филиппу Степановичу, Максименко Валентине Григорьевне, Павлову Сергею Анатольевичу, Румянцевой Оксане Николаевне, Сажину Александру Ивановичу, Фишер Виктору Яковлевичу о выделе земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Выделить земельные участки согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес»:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2 из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 и земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12

Признать за Ашмариным Ипполитом Афанасьевичем право собственности на земельные участки согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной <данные изъяты> «Агентство по землеустройству «Велес»:

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2 из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2 и земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> м2, из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО12

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 года с применением компьютера.