Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6921/2016 ~ М-5721/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-6921/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года                                     гор. Пермь

Свердловский районный суд гор. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Чернышевой К. Н.,

с участием представителя истцов Мирзоян С. А., действующей на основании доверенностей,

представителя ответчиков Лушина А. М., Курносова П. И. – Турова А. Н., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнтинова Э.Г., Полежаева Б. Г. к ТСН «Островского, №», Курносову П. И., Лушину А. М., Бондаревой А. М. о признании решения общего собрания членов ТСН «Островского, №», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным,

У с т а н о в и л :

Истцы Гайнтинова Э.Г., Полежаев Б.Г. обратились в суд с иском к ответчикам ТСН «Островского, №», Курносову П.И., Лушину А.М., Бондаревой А.М. о признании решения общего собрания членов ТСН «Островского, №», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются членами ТСН «Островского, №» В начале июля ДД.ММ.ГГГГ. Гайнтинова Э.Г. узнала, со слов собственника квартиры № – Бондаревой А.М., что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное заочное собрание членов ТСЖ «Островского, №» по инициативе Курносова П.И., Лушина А.М., Бондаревой А.М. Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ Гайнтинова Э.Г. получила от Бондаревой А.М. без каких-либо приложений к нему, где находится оригинал протокола, истцам неизвестно. Согласно ответу ТСН «Островского, №» такого Протокола ТСН «Островского, №» от инициаторов собрания не получало.

О проведении общего собрания истцы извещены не были, повестка дня такого собрания не была доведена до их сведения.

Как следует из Протокола общего собрания членов ТСН «Островского, №» от ДД.ММ.ГГГГ на проведенном собрании были рассмотрены вопросы повестки дня: об избрании председателя собрания, секретаря, и членов счетной комиссии, о досрочном сложении полномочий председателя ТСН «Островского, №» ФИО9, о переизбрании Правления, о принятии новой редакции п.8.7 Устава ТСН «Островского, №». По всем вопросам повестки дня собранием были приняты решения.

Истцы полагают проведенное собрание незаконным ввиду ненадлежащей процедуры его созыва, проведения и оформления, а также незаконности поставленных на повестку дня вопросов. Кроме того, расчет кворума полагают недостоверным.

Кроме того, указывают, что из представленного Протокола от ДД.ММ.ГГГГ не ясно, кто был инициатором собрания, не ясно, в какой адрес передавались решения каждого из голосовавших, невозможно сделать однозначный вывод о наличии соответствующего кворума при проведении собрания.

Полагают, что включение в повестку дня внеочередного собрания членов ТСН «Островского, №» вопроса № о досрочном сложении полномочий Председателя Правления ТСН противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного, истцы просят признать решение общего собрания членов ТСН «Островского, №», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец Гайнтинова Э.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Полежаев Б.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курносов П.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик Лушин А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик Бондарева (Чикунова) А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчиков Лушина А. М., Курносова П. И. –Туров А. Н. в судебном заседании требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель ответчика ТСН «Островского, №» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещался судом в предусмотренном законом порядке.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что она была избрана на собрании членом счетной комиссии. С ДД.ММ.ГГГГ. оповещали всех о проведении собрания. ДД.ММ.ГГГГ. было очное собрание, ДД.ММ.ГГГГ.- заочное, она являлась секретарем, а также присутствовала при подсчете голосов. Подсчет голосов производился математическим путем, согласно площади помещения. Бюллетени вручали как на собрании, так и после. Протокол собрания готовился техническим способом, после собрания. Полежаев Б. Г. присутствовал на собрании до конца, ему предложили бюллетень голосования, но он отказался.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетеля, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 07.05.2013г. № 100-ФЗ) правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с действующим жилищным законодательством предусмотрены два вида общих собраний: общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме и общее собрание членов ТСН, определена компетенция каждого из них.

Проводимое общее собрание может быть очередным либо внеочередным.

Как очередное, так и внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:

а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

б) проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Заочное голосование возможно только в случае, указанном в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ.

Независимо от того, является собрание очередным или внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными для общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (ст. 44 ЖК РФ), либо полномочиями, установленными для общего собрания членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов ТСЖ в соответствии со ст. 145 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов ТСН имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член ТСЖ обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

На порядок проведения общего собрания членов ТСЖ распространяются положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что формой управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> является Товарищество собственников недвижимости «Островского,№».

Истец Гайнтинова Э.Г. является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,4 кв.м. (л.д. 10Том 1).

Истец Полежаев Б.Г. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,9 кв.м. (л.д.11 Том 1).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН указанного дома. Истцы участие в голосовании не принимали.

При этом, о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН истец Полежаев Б.Г. был уведомлен, что подтверждается его личной подписью в реестре вручения сообщений о проведении общего собрания членов ТСН «Островского, №» в форме очно-заочного голосования, кроме того, данный факт не оспаривался представителем истца в судебном заседании (л.д. 52 Том 1).

Истец Гайнтинова Э.Г. от подписи в реестре вручения сообщений о проведении общего собрания членов ТСН «Островского, №» в форме очно-заочного голосования отказалась, о чем был составлен акт в присутствии свидетелей (л.д. 55 Том 1).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ повесткой дня собрания являлись следующие вопросы:

- выборы председателя собрания, секретаря, и членов счетной комиссии;

- досрочное сложение полномочий председателя ТСН «Островского, №» ФИО9;

- переизбрание Правления ТСН «Островского, №»;

- принятие новой редакции п.8.7 Устава ТСН «Островского, №» (л.д.6-7 Том1).

По итогам голосования получены следующие результаты: Председателем внеочередного общего собрания собственников помещений избран Курносов П.И., секретарем собрания избрана Бондарева А.М., членами счетной комиссии избраны ФИО10, ФИО3

Принято решение о досрочном сложении полномочий председателя ТСН «Островского, №» ФИО9

Избрано правление ТСН «Островского, №» сроком на два года в составе: -ОРГАНИЗАЦИЯ- в лице -ДОЛЖНОСТЬ- Лушина А.М., Курносова П.И., ФИО3, ФИО10, Бондаревой А.М.

Принята новая редакция п.8.7 Устава ТСН «Островского, №»: уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества вывешивается на информационных стендах в каждом подъезде не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5504 кв.м. Однако, не все собственники квартир являются членами ТСН. Общая площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам, являющимся членами ТСН, согласно реестру членов ТСН «Островского, №», подписанному ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 355,6 кв.м. (л.д. 211, 214).

Согласно реестру членов ТСН «Островского, №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., подписанному Бондаревой А. М., общая площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам, являющимся членами ТСН, составляет 4 564,1 кв.м. (л.д. 56,57).

Из представленного протокола общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняли участие члены ТСН, владеющие собственностью общей площади 2 687,4 кв. м., что составляет 58,88 % от общего количества площадей, принадлежащих члена ТСН (2 687,4 : 4 564,1) (л.д.6).

Суд, исходя из представленных сторонами доказательств, при определении кворума для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование общего собрания членов ТСН ДД.ММ.ГГГГ. пришел к следующему.

Исходя из расчета представителя истцов, исключены из подсчета голосов голоса -ОРГАНИЗАЦИЯ- (161,3кв.м. и 105,2 кв.м.), ФИО2 ФИО1 (61,35 кв.м), ФИО7, ФИО8(47,4кв.м.), ФИО4., ФИО5., ФИО6. (48,4 кв.м).

Однако, согласно свидетельствам о регистрации права собственности -ОРГАНИЗАЦИЯ- является собственником нежилого помещений обей площадью 161,3 кв. м., а также собственником нежилого помещения, общей площадью 105,2 кв.м. в подвале 5-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 245,246 Т1).

Как следует из решения № единственного участника общества от ДД.ММ.ГГГГ. на должность директора -ОРГАНИЗАЦИЯ- с ДД.ММ.ГГГГ. назначен Лушин А. М., который действуя от имени общества без доверенности, принимал участие в голосовании, что подтверждается решениями, в связи с чем, голос -ОРГАНИЗАЦИЯ- исключению из подсчета голосов не подлежит (л.д.151,152, 214 Т1, д.<адрес> Т2).

Также, не подлежат исключению из подсчета голосов <данные изъяты> Бондаревой А. М. - ФИО2, ФИО1 являющиеся собственниками <адрес> (по 3/8 доли каждая), поскольку Бондарева А. М., являясь их законным представителем, а также членом ТСН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ., принимала участие в голосовании, что подтверждается решениями (л.д.94-96, 163-165 Т1).

Голоса ФИО7, ФИО8, ФИО4., ФИО5., ФИО6. также подлежат учету, поскольку они, являясь членами ТСН, принимали участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ., решениями (л.д. 114,115,118-120).

Исходя из расчета представителя истцов, проверенного судом, с учетом имеющихся в деле доказательств и голосования -ОРГАНИЗАЦИЯ- (161,3кв.м. и 105,2 кв.м.), ФИО2 ФИО1 (61,35 кв.м), ФИО7, ФИО8(47,4кв.м.), ФИО4., ФИО5., ФИО6 (48,4 кв.м), кворум для принятия решения на собрании членов ТСН «Островского, №» ДД.ММ.ГГГГ. имелся:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, доводы стороны истцов об отсутствии кворума признаны судом несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждено, что количество членов ТСН, принимавших участие в голосовании, составляет 52,21%, что превышает 50% от общего числа членов ТСН, доказательств обратного стороной истцов не представлено.

Иные доводы истцов, не влияют на действительность принятых ДД.ММ.ГГГГ решений. Юридически значимым обстоятельством является то, что более 50% членов в ТСН приняли участие в голосовании. Также, решением собрания права истцов не затрагивались, а их голосование не могло повлиять на принятие данных решений и не повлекло какие-либо существенные неблагоприятные последствия.

Показания свидетеля ФИО10 данные выводы также не опровергают.

В силу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. При этом, способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения и быть направлен на его восстановление.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцами не доказано, что оспариваемые решения каким-либо образом нарушают их права и законные интересы, повлекли причинение убытков.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, следовательно, истцы должны доказать отсутствие в действиях лиц при проведении собрания, голосовании и подписании протокола добросовестности и разумности. Однако, таких доказательств в соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гайнтинова Э.Г., Полежаева Б. Г. к ТСН «Островского, №», Курносову П. И., Лушину А. М., Бондаревой А. М. о признании решения общего собрания членов ТСН «Островского, №», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать в полном объеме.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  С. С. Лучникова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09 декабря 2016 г.