Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2022 ~ М-246/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-456/2022

Копия

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2022 по исковому заявлению Акуловой Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Акулова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что истица является собственником земельного участка площадью 942 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию муниципального района <данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка находящегося в Федеральной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь вновь образуемого участка составляет 1427 кв.м. в том числе 942 кв.м. земельный участок с кадастровым номером №, и 485 кв.м. земельный участок планируемый к перераспределению из земель, государственная собственность на который не разграничена, для ведения личного хозяйства. Вновь образованному участку площадью 1427 кв.м. был присвоен кадастровый №, имеющее целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, статус учтенный.

В ноябре 2019 г. Администрацией муниципального района <адрес> было выдано Соглашение о перераспределении земельных участков за № от ДД.ММ.ГГГГ Однако истица не смогла оплатить заявленную сумму и подписать данное Соглашение для регистрации права, поскольку указанная сумма оказалась для истицы непосильной.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявление в Управление Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Однако ДД.ММ.ГГГГ истицы было отказано, ссылкой на то, что необходимо предоставить решение суда. На основании выше изложенного, истец просила суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Акулова Н.В. настаивала на заявленных исковых требованиях, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что Акулова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Основаниями для приобретения в собственность указанного земельного участка является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ Акулова Н.В. обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка находящегося в Федеральной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь вновь образуемого участка составляет 1427 кв.м. в том числе 942 кв.м. земельный участок с кадастровым номером №, и 485 кв.м. земельный участок планируемый к перераспределению из земель, государственная собственность на который не разграничена, для ведения личного хозяйства (л.д. 30-31).

Вновь образованному участку площадью 1427 кв.м. был присвоен кадастровый №, имеющее целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, статус учтенный.

Администрацией муниципального района <адрес> было выдано Соглашение о перераспределении земельных участков за № от ДД.ММ.ГГГГ Однако Акулова Н.В. не смогла оплатить заявленную сумму в размере 68 603,25 рублей и подписать данное Соглашение для регистрации права, поскольку указанная сумма оказалась для истицы непосильной.

ДД.ММ.ГГГГ Акулова Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение о приостановлении в снятии с кадастрового учета земельного участка, поскольку данный земельный участок не является объектом недвижимости, и возможность снятия которого установлена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение об отказе в государственном кадастровом учете, на основании ч. 15 ст. 41 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 942 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> внесен по материалам межевания правообладатель Акулова Н.В. на праве собственности от 2013 года. Другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1427 кв.м расположенный по указанному выше адресу (в результате перераспределения земель между кадастровым номером № и земельным участком муниципальной собственности (право собственности не зарегистрировано) внесен в ЕГРН по материалам межевания, согласно выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельном участком, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами специального закона не предусмотрены.

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истца (ст. 12, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

Такой вывод не противоречит правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-№.

Удовлетворение требований истца не повлечет нарушение прав третьих лиц.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Акуловой Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

На основании решения суда исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2022 г.

Судья: С.Н. Теплова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-456/2022

(УИД №) Самарский районный суд г.Самары