Решение по делу № 2-68/2021 ~ М-22/2021 от 09.02.2021

УИД 76RS0009-01-2021-000076-96 Мотивированное решение

№2-68/2021 изготовлено 22.04.2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Геннадия Александровича к СПК «Луч» о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Наумов Г.А. обратился в суд с иском к СПК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2020г. а также о постановке на кадастровый учет как ранее учтенного двухквартирного дома общей площадью 118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Поляниново, <адрес>

Из представленного искового заявления следует, что он в соответствии с договором найма жилого помещения от 01.02.2003 г., является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем является СПК «Луч». Данная квартира общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., состоящая из 2 комнат и кухни, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2000 г., передана Наумову Г.А. в собственность. Указанная квартира не является государственной или муниципальной собственностью. Право собственности на указанную квартиру ранее не было зарегистрировано СПК «Луч» в виду отсутствия финансовой возможности. В настоящее время права Наумова Г.А. нарушаются, так как он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, которой он пользуется длительное время с 1979 года, как своей собственной квартирой, производит текущий и капитальные ремонты. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение – квартиру, общей площадью, согласно технического плана - 48,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом указано, квартира, на которую он просит признать право собственности находится в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом в настоящее время также не поставлен на кадастровый учет, в связи с тем, что владелец объекта СПК «ЛУЧ» не имеет правоустанавливающих документов для постановки на кадастровый учет данного дома. Дом является двухквартирным, жилым, общая площадь составляет 118 кв.м.

Истец Наумов Г.А. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал только в части признания права собственности на квартиру по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. Относительно требований о постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома, общей площадью 118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> представил ходатайство об отказе от части иска.

Определением Первомайского районного суда <адрес> от 21.04.2021г. принят отказ истца от части исковых требований.

Представитель ответчика - СПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, в предоставленной суду справке указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, - не имеется, возражений по иску не представили.

Третьи лица Наумова А.П., Наумов Ю.Г., Наумов Д.Г. Котелкин В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском Наумова Г.А. согласны, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением общего собрания СПК «Луч» от 05 декабря 2007 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе гр. Наумову Г.А.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой жилую квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке СПК «Луч», жилая <адрес> является собственностью СПК «Луч». Строительство дома велось в 1979 году на средства хозяйства бригадой ТОО «Луч» и находится на балансе общества в составе основных средств.

В судебном заседании было установлено следующее: согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2020 г. <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежащая на праве собственности СПК «Луч», последним была передана в собственность Наумову Геннадию Александровичу безвозмездно, т.к. Наумов Г.А. зарегистрирован и проживает в данной квартире, содержит ее за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты.

Право собственности СПК «Луч» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, но вместе с тем жилой дом был выстроен в 1979 г. за счет средств ТОО «Луч» своими силами, СПК «Луч» является правопреемником колхоза ТОО «Луч», и право собственности СПК «Луч» до настоящего времени никем не оспаривается. Зарегистрировать свое право собственности СПК «Луч» не имеет финансовой возможности, при этом Наумов Г.А., заключая договор о получении в собственность данной квартиры безвозмездно, не знал о том, что право собственности общества на указанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время квартира находится в полном владении и пользовании Наумова Г.А., право собственности Наумова Г.А. на указанную квартиру также никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены, не противоречат друг другу, поэтому суд считает их достоверными. С учетом изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за Наумовым Г.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.09.2020 г., сняв указанное жилое помещение с баланса СПК «Луч».

руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Наумовым Геннадием Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.09.2020 г

Снять с баланса СПК «Луч» <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.П.Егорова