Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2021 ~ М-262/2021 от 20.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе

судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием судебного пристава-исполнителя Шадринского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Некрасовой Т.О., ответчика Кошаевой Н.И. и ее представителя адвоката Поповой Е.В., действующей по ордеру № от ...2021 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

11 мая 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Шадринского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Некрасовой Т.О. к Кошаевой Н.И. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Шадринского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Некрасова Т.О. обратилась в суд с иском к Кошаевой Н.И. об обращении взыскания на земельный участок, назначение: для строительства магазина продовольственных товаров, с кадастровым номером № площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул..., ... принадлежащий на праве собственности Кошаевой Н.И. В обоснование требований указано, что на исполнении в Шадринском межрайонном отделении судебных приставов УФССП России по Курганской области находится сводное исполнительное производство №3979/1645029-СД в отношении должника Кошаевой Н.И., остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 618700 руб. 86 коп. Ответчик является пенсионером, в связи с чем 10.05.2017 года было вынесено постановление об удержании из пенсии должника, которое было направлено в УПФ РФ для исполнения. По данным Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Курганской области ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул.... ..., ... На данном земельном участке расположено здание, площадью 27,7 кв.м, назначение: нежилое. Ссылаясь на положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ..., принадлежащий на праве собственности Кошаевой Н.И.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Межрайонная ИФНС России №1 по Курганской области, ИФНС России по г.Кургану, ПАО «РГС Банк», Кошаев Ж.Э.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Шадринского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Некрасова Т.О. на удовлетворении требований настаивала. Дополнительно пояснила, что сумма задолженности по сводному исполнительному производству в настоящее время составляет 1393904 руб. 86 коп., поскольку на основании возражений ответчика был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с Кошаевой Н.И. в пользу ПАО «РГС Банк», исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО «РГС-Банк» было прекращено. До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены ввиду недостаточности денежных средств у должника. В добровольном порядке должник задолженность не погашает. Иного имущества, принадлежащего должнику и подлежащего описи, не установлено. Имущественное положение должника по месту жительства не проверялось. В соответствии с ФЗ от 20.07.2020 № 215-ФЗ «Об особенностях исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения новой коронавирусной инфекции» предусмотрено, что в отношении должников-граждан по 1 июля 2021 года включительно судебным приставом-исполнителем не применяются меры принудительного исполнения, связанные с осмотром движимого имущества должника, находящегося по месту его жительства (пребывания). После отмены данных ограничений имущественное положение по месту жительства будет проверено. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Кошаева Н.И. и ее представитель адвокат Попова Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что спорный земельный участок приобретен в период брака с Кошаевым Ж.Э. и находится в их совместной собственности. Кроме того, на данном земельном участке располагается здание магазина, который ответчик намерена использовать для осуществления предпринимательской деятельности. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ООО «ЭОС», Межрайонной ИФНС России №1 по Курганской области, ИФНС России по г.Кургану, ПАО «РГС Банк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье Кошаев Ж.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил письменные возражения на иск, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав представленные материалы, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Шадринском межрайонном отделении судебных приставов УФССП России по Курганской области находится сводное исполнительное производство№3979/1645029-СД в отношении должника Кошаевой Н.И., предметом исполнения по которому являются денежные средства в общем размере 1618700 руб. 86 коп. в пользу взыскателей ООО «ЭОС», ПАО «РГС Банк», Межрайонной ИФНС России№по Курганской области, ИФНС России по г.Кургану.

Требования исполнительных документов должником до настоящего момента не исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно представленным судебным приставом-исполнителем сведениям остаток по сводному исполнительному производству на11.05.2021 года составляет 1393904 руб. 86 коп.

04.10.2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника Кошаевой Н.И. в пределах 1793983 руб. 24 коп., из которых: основной долг на сумму 1709941 руб. 80 коп., исполнительский сбор в сумме 83951 руб. 44 коп., которое направлено в ГУ УПФ РФ в г.Шадринске Курганской области для исполнения.

В ходе исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок из категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства магазина продовольственных товаров, для объектов жилой застройки, с кадастровым номером№, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.....

Как усматривается из материалов дела, первоначально Кошаевой Н.И. принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, назначение: для эксплуатации жилого дома по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул....,.... Данный земельный участок принадлежал ответчику на основании Постановления Администрации г.Шадринска №934 от 22.11.2006 «О предоставлении земельного участка в собственность» и договора купли-продажи земельного участка № от 11.12.2006.

Впоследствии на основании межевого плана было образовано два земельных участка с кадастровым номером № площадью 862 кв.м и с кадастровым номером № площадью 38 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д....

На земельном участке с кадастровым номером№ расположено нежилое здание с кадастровым номером№, площадью 27,7 кв.м, принадлежащее Кошаевой Н.И., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 50735 руб. 70 коп.

25.05.2020 года постановлением судебного пристава-исполнителя Шадринского МРО СП УФССП России по Курганской области наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника Кошаевой Н.И., в том числе указанного земельного участка.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителемвынесено постановление о наложении ареста на указанные объекты недвижимого имущества, с предварительной оценкой участка в 400000 руб., нежилого помещения – 400000 руб., о чем составлен соответствующий акт от 14.08.2020 года.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вместе с тем, истцом требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости не заявлялись, в связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, с 19.10.1981 года Кошаева Н.И. состоит в браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В силу частей 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

На основании пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок приобретен в браке, третье лицо Кошаев Ж.Э., являясь супругом ответчика Кошаевой Н.И., претендует на долю в указанном имуществе. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевому собственнику спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено. Более того, в рамках данного спора исковых требований о выделе доли Кошаевой Н.И. в праве собственности на земельный участок, являющегося общим имуществом супругов, судебным приставом-исполнителем заявлено не было, истец настаивал на иске об обращении взыскания на весь земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Шадринского межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области Некрасовой Т.О. к Кошаевой Н.И. об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 17 мая 2021 года.

СудьяЖуравлева Н.Ю.