Мотивированное решение по делу № 02-12920/2023 от 05.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12920/2023 по иску Зиновьева Александра Юрьевича, Зиновьевой Ирины Сергеевны, действующая за себя и в интересах Зиновьевой Кристины Алексанлровны, к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд взыскать неустойку за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, штраф.

В обоснование своих требований указали, что 17.11.2017 между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № Я/7-060-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 40/2, корпус 7, и передать объект долевого строительства, общей площадью 79.90 кв.м., на 11 этаже. Однако ответчиком в нарушении условий договора были нарушены сроки выполнения отделочных работ в квартире.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17.11.2017 между истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № Я/7-060-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 40/2, корпус 7, и передать объект долевого строительства, общей площадью 79.90 кв.м., на 11 этаже.

Как указали истцы в иске, ответчиком были нарушены сроки выполнения работ в квартире, в связи с чем они просят взыскать неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, заявленные требования истцов подлежат отклонению в силу следующего.

Как установлено выше, между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве № Я/7-060-Ф от 17.11.2017 с выполнением отделочных работ.

В связи с чем, к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в частности ч. 6.1, предусматривающая ответственность за нарушение сроков передачи квартиры, в данном случае, с выполнением отделочных работ.

При этом, указанным договором предусмотрен единый срок передачи объекта долевого строительства, отдельный договор на выполнение отделочных работ не заключался, цена договора является единой.

То обстоятельство, что виды отделочных работ, их стоимость дополнительно указана в приложении к данному договору, не свидетельствует о том, что сторонами заключено два самостоятельных договора, по которым наступает самостоятельная ответственность сторон.

В связи с чем, действие ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» на указанные правоотношения сторон не распространяются.

На основании вышеизложенного, требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ подлежат отклонению.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, требования о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа также подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зиновьева Александра Юрьевича, Зиновьевой Ирины Сергеевны, действующая за себя и в интересах Зиновьевой Кристины Алексанлровны, к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья