Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2015 ~ М-393/2015 от 03.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Крючковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2015 по иску Крючковой Е.М. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

    Крючкова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1980 году колхоз «Борец» выделил семье истицы, для проживания, квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает с 1987 года с семьей и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. В настоящее колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Крючкова Е.М. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что в 1986 году она работала в колхозе «Борец» бухгалтером, в связи с чем её мужу в том, числе ей и детям в 1987 году выделена квартира в жилом доме, в которой она и проживает с указанного периода времени и по настоящее время. Муж умер в 1996 году. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Крючков А.А., Крючков С.А., Боровикова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Б.В.И. - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ответчика Администрации Кулижниковского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражают. От третьих лиц Крючкова А.А., Крючкова С.А., Боровиковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.В.И. поступили заявления о том, что не претендуют на приобретение в собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, против иска не возражают, в приватизации участвовать отказываются.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Крючковой Е.М. на объекты недвижимого имущества.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 24.02.2015г., сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели Д.Т.Н., Л.Т.Н. показали, что семье Крючковой Е.М. в 1987 году руководство колхоза «Борец» выделило для проживания квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с 1987 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт квартиры.

    Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.А.С. предоставлена в пользование <адрес>, общей жилой площадью 68 кв.м., по адресу: <адрес>. Состав семьи: Крючкова Е.М. – жена, К.О.А. – дочь, К.А.А. – сын, К.С.А. – сын.

    Брак между К.А.С. и Крючковой Е.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Саянским отделом ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА, №.

К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА, №.

Из выписки из домовой книги по Кулижниковскому сельсовету <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы Крючкова Е.М., Б.О.А., Б.В.И., К.С.А.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Крючковой Е.М., жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес>, в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справки Администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится.

Согласно предоставленным данным Администрацией Кулижниковского сельсовета <адрес> Крючова Е.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 1987 года по настоящее время, в приватизации жилья не участвовала, собственного жилья не имеет.

Факт трудовых отношений Крючковой Е.М. подтвержден копией трудовой книжки истицы, показаниями свидетелей.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

В настоящее время колхоз «Борец» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Крючковой Е.М. на жилой дом, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности КРЮЧКОВОЙ Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3-х комнатную квартиру в брусовом жилом доме, общей площадью 59,9 кв.м.,

в том числе жилой площадью 45,5 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001911570:0001

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001911570:0001:10002

стоимостью с учетом износа в ценах 2015г. – 248 087 (двести сорок восемь тысяч восемьдесят семь) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: