Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2014 ~ М-868/2014 от 07.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Дедушевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Белкина СВ к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, за № истцу был предоставлен земельный участок под индивидуальный гараж, в пожизненное наследуемое владение. Согласно Акту приемочной комиссии г. Самары о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка под гаражное строительство истцу был предоставлен гараж № по <адрес>, которым истец фактически пользуется и владеет и на сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако при оформлении земельного участка, согласно требованиям и нормам действующего законодательства, возникли проблемы, так как данный участок поставлен на кадастровый учет в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области как гараж № 43, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было подано заявление на исправление технической ошибки, по которому было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в архив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по запросу сведений из архива правоустанавливающих документов на имя истца была выдана заверенная копия свидетельства № 75605, в которой указан адрес земельного участка, принадлежащий Белкину СВ. по адресу: <адрес>. Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится в Федеральной службе государственной регистрации, картографии по <адрес>, как гараж №.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности земельный участок под гаражом, общей площадью 27,65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебном заседании представитель истца, Грачев Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик, Администрации г.о.Самара, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Ответчик, Министерство имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв, согласно которому оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, исходя из представленных истцом документов.

Представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «о предоставлении фактически занимаемых земельных участков под индивидуальные гаражи в постоянное пользование в кв.<данные изъяты>. у стадиона «Маяк» по <адрес>», истцу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемый капитальным гаражом земельный участок площадью 21 кв.м квартал № <адрес>, в <адрес>.

На основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 27,65 кв.м в пожизненное наследуемое владение под капитальный гараж по <адрес>.

Судом установлено, что в указанном свидетельстве допущена ошибка в номере гаража вместо № указано № из-за чего в настоящее время заявителю созданы препятствия в оформлении права собственности на земельный участок. Внести исправления в документ во внесудебном порядке не представляется возможным. Решением Управления Росреестра по Самарской области истцу отказано в исправлении вышеуказанной технической ошибки ввиду отсутствия в архиве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области кадастрового дела на спорный земельный участок.

Согласно сообщения ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» - в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 27,65 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – гараж, расположенном: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Белкин С.В. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между тем согласно Акту приемочной комиссии г. Самары о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка под гаражное строительство истцу был предоставлен гараж № квартал №, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что он с момента предоставления и по настоящее время пользуется и владеет гаражом № у <адрес>.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что по данным инвентаризации Белкину С.В. принадлежит гараж № по <адрес>.

Суд, исследовав и сопоставив вышеуказанные документы, план границ земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, установил, что истец владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок площадью 27,65 кв.м был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение в установленном порядке под гараж до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.

При таких данных, суд признает исковые требования Белкина С.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Белкина СВ удовлетворить.

Признать за Белкиным СВ право собственности на земельный участок, категория: «земли населенных пунктов», назначение: «под гараж» площадью 27,65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2014 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров