Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2013 (2-4643/2012;) ~ М-4571/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-727/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск                                    17 января 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Заец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной В.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

        Шалыгина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность конструкций здания, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Шалыгина В.И. заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо Шалыгин В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Шалыгин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против произведенной перепланировки.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Шалыгина В.И. является нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью 42,24 кв.м, жилой площадью 28,79 кв.м, расположенной по <данные изъяты> (л.д.13-15).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: Шалыгина В.И (истица), Шалыгин В.Н. (муж истицы), Шалыгин С.В. (сын истицы) (л.д.6).

        В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы: два дверных блока: в перегородке между жилыми комнатами площадью 18.2 кв.м. и 10.5 кв.м. и в перегородке между жилой комнатой площадью 18.2 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 2.6 кв.м.; дверные проемы заделаны; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18.2 кв.м. и коридором площадью 2.34 кв.м.; перегородка между жилой комнатой площадью 10.5 кв.м. и шкафом (кладовой) площадью 2.6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13.2 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18.2 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.4 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 2.34 кв.м. до 3.9 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 16.4 кв.м. и 13.2 кв.м. (л.д.9).

До перепланировки по данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляла 42,2 кв.м., в том числе жилая - 28,7 кв.м. (л.д.7).

После выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры составила 42,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 29,6 кв.м. (л.д.8).

В материалах дела имеется согласие Шалыгина В.Н. и Шалыгина С.В. с произведенной перепланировкой, подписанное ими собственноручно, подписи заверены начальником обслуживающей организации дома - филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 1 (л.д.16). Свое согласие в судебном заседании Шалыгин В.Н. подтвердил.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что разрешение на указанные работы в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку согласно заключению компетентной организации - Смоленского филиала СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями соответствующих Строительных норм и правил, не затрагивает несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, произведена в целях улучшения комфортности проживания, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленных требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шалыгиной В.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                 Т.Е. Яворская