Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3074/2012 ~ М-2772/2012 от 14.09.2012

ДЕЛО № 2-3074/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Н.А. Кашириной,

при секретаре Н.В. Жуковой,

с участием:представителя истца- ООО (Наименование1), действующей на основании Устава от (ДД.ММ.ГГГГ) - Л.М. Гусевой (л.д. 20-23, 32),

          ответчиков: О.И. Тарасовой,Н.В. Тарасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Тарасовой О. И., Тарасовой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) обратилось в суд с иском к Тарасовой О. И. и Тарасовой Н. В. о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услугза период (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 75491 рубль 09 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2464 рубля 73 копеек.В обоснование своих требований истец указал, что ООО (Наименование1) осуществляет управление жилым домом (№) по <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников дома от (ДД.ММ.ГГГГ). ООО (Наименование1) заключены индивидуальные договоры на управление общедолевой собственностью дома с собственниками, обладающими более 50 % голосов от общего числа. Комнаты (№),8 в <адрес> находится в собственности МО городского округа <адрес>. В данной комнате зарегистрирована и проживает по договору социального найма Тарасова О. И., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения и ее дочь – Тарасова Н. В., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения. ООО (Наименование1) предоставило нанимателю комнат <адрес> Тарасовой О. И. и членам ее семьи в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) следующие услуги: техническое обслуживание и текущий ремонт жилья, снабжение холодной и горячей водой, отопление, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, техническое обслуживание. Учитывая, что ответчики не погашают образовавшуюся задолженность, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - ООО (Наименование1), действующий на основании Устава от (ДД.ММ.ГГГГ) –(ФИО1) (л.д. 20-23), поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ООО (Наименование1) осуществляет управление жилым домом <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников дома от (ДД.ММ.ГГГГ).ОтветчикиТарасова О.И. и Тарасова Н.В., являясь нанимателями комнат <адрес>, в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75491 рубль 09 копеек, которую просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца, а также расходы по оплате госпошлины.

ОтветчикиТарасова О.И. и Тарасова Н.В.в судебном заседании исковые требованияо взыскании с них в пользу истца задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 75491 рубль 09 копеек и расходов по оплате государственной пошлины, признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками выражено в письменном виде, подписано ими, приобщено к материалам дела (л.д.45, 46).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание ответчикамиТарасовой О.И. и Тарасовой Н.В.судом принято.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования ООО (Наименование1)подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги ответчик Тарасова О.И.является нанимателем комнат <адрес>. На имя Тарасовой О.И.открыт лицевой счет (№). Вкомнатах № <адрес> ответчикиТарасова О.И. и Тарасова Н.В.(л.д. 24).

Истец ООО (Наименование1) осуществляет управление жилым домом (№) по <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников дома от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Государственная регистрация ООО (Наименование1) произведена (ДД.ММ.ГГГГ) (ОГРН (№), ИНН (№)), что подтверждается представленными выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.31-37), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 7,8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц к основному виду деятельности ООО(Наименование1) относится управление эксплуатацией жилого фонда.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает унанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

         По правилам п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

В силу п. 52 п.п. «з» Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из представленного истцом расчета, а также из сальдовой ведомости по лицевым счетам ООО (Наименование1) задолженность ответчиков за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 75491 рубль 09 копеек (л.д. 11, 13-15). В расчет задолженности помимо оплаты коммунальных услуг включена плата за содержание жилья, вывоз ТБО, пользование лифтом, что не противоречит вышеуказанной правовой норме (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставляются или предоставляются услуги ненадлежащего качества, Тарасовой О.И. и Тарасовой Н.В.в судебное заседание не представлены. Ответчиками не опровергнут факт выполнения истцом работ по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени действияООО (Наименование1) ответчиками не обжаловались. Кроме того, Тарасова О.И. и Тарасова Н.В. не представили суду доказательства того, что им своевременно и полностью вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Представленные суду истцом вышеуказанные письменные доказательства суд находит соответствующими требованиям ч. 5 и ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, которые в совокупности подтверждают исковые требования истца.

Ответчиками исковые требования ООО (Наименование1) не опровергнуты, в связи с чем исковые требования ООО (Наименование1) подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом удовлетворены исковые требования на сумму 75491,09 рублей. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет: 2464,73 рублей (800 + (3 х 55491,09)/100=2464,73).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тарасовой О. И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>,Тарасовой Н. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1)ОГРН (№), ИНН (№)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 75491,09 (семьдесят пять тысяч четыреста девяносто один рубль 09 копеек).

Взыскать с Тарасовой О. И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> и Тарасовой Н. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) (ОГРН (№), ИНН (№)) государственную пошлину в размере 2464 рублей 73 копеек, в равных долях по 1232,36 (одна тысяча двести тридцать два рубля 36 копеек) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                    Н.А. Каширина

В окончательной форме решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).