Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2013 ~ М-1804/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Больсунова А. М.,

при секретаре Лятифовой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/13 по исковому заявлению Усенко ФИО7 к Дорофеевой ФИО8, Красноярскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Дорофеевой ФИО9 о признании права собственности на часть жилого дома, из которого следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО10 25.01.2013 года, по реестру № она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь жилого дома на тот момент составляла 83,1 кв.м.

Фактически ей принадлежит отдельная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, состоящая из трех комнат, кухни, коридора, имеется отдельный вход. Площадь ее квартиры составляет 42,6 кв. м, что подтверждается техническим паспортом от 17.06.2013 года. То же самое имеется и у ответчицы. Кроме того, земельный участок, на котором расположена ее часть жилого дома, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что у нее возникают трудности в пользовании жилым домом, нарушаются ее права как собственника жилого дома, поскольку она не может произвести никаких действий без согласия собственника второй 1/2 доли жилого дома, она обратилась в Администрацию г.п. <данные изъяты>, где ей была выдана справка, в которой указано, что жилому дому, принадлежащему ей присвоен адрес п.г<адрес>, после чего они с гр. Дорофеевой ФИО11 заключили соглашение, согласно которого, в связи с переводом в части жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г<адрес> принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) и гр. Дорофеевой ФИО12 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м остается в собственности у нее, а жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 40,5 кв. м остается у Дорофеевой ФИО13. С данным соглашением они обратились в регистрационную палату, с целью зарегистрировать право собственности на свои части, однако, уведомлением от 31.08.2013 года ей было отказано в регистрации своей части, в связи с тем, что сумма двух площадей оказалась больше и составляет 132,4 кв.м., когда как площадь ее части составляет 42,6 кв. м. На государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие правомерность расхождения площадей образованных частей жилого дома и жилого дома. Расхождение площадей произошло из-за проведенной реконструкции части <адрес>, принадлежащей Дорофеевой ФИО14 В связи с тем, что ответчик не желает надлежащим образом оформлять реконструкцию своей части жилого дома, истец не может оформить свою часть жилого дома, и получить свидетельство о государственной регистрации права. Ее часть жилого дома не изменилась, что подтверждается техническим паспортом от 17.06.2013 года и ответом с ГУП «ЦТИ» муниципального района Красноярский Самарской области.

В связи с чем, она просит суд прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ней и Дорофеевой ФИО15. Признать за ней, право собственности на <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчица Дорофеева ФИО16. в судебном заседании иск признала, просила его удовлетворить.

Ответчик ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, о чем сообщили в отзыве на иск от 20.11.13г. № 1173 (л. д. 41).

Третье лицо Администрация г.п. <данные изъяты> муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, о чем сообщили в отзыве на иск от 12.11.13г. № 914 (л. д. 40).

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2013г. Усенко ФИО17 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № (л. д. 18, 39).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2013г. Усенко ФИО19.. является собственником ? доли в праве общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 83,1 кв.м., кадастровый номер №, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Красноярского района ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № № (л. д. 6, 39).

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела - собственником другой ? доли жилого дома является ответчица Дорофеева ФИО21. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л. д.7).

17.06.2013г. на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> был изготовлен технический паспорт, кадастровый номер жилого дома № и общая площадь жилого дома составила 42,6 кв. м (л. д. 20-24).

Согласно справки-выписки из постановления администрацией г<данные изъяты> м. р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО22 в связи с уточнением адресного хозяйства жилому дому, принадлежащему Усенко ФИО23 присвоен адрес: Самарская область, <адрес> Ранее жилому дому был присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес> (л. д. 25).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ: «1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц».

Согласно статьи 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с требованиями статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно соглашения, заключенного между Усенко ФИО24 и Дорофеевой ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес> общей площадью 42,6 кв. м., жилой 32,6 кв. м. (комнаты № № 4,7,8,9,10), назначение: жилое, этажность: 1 - остается в собственности у гр. УСЕНКО ФИО26..

Жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м., жилой 26.5 кв. м. (комнаты № № 1,2,3, 5,6), назначение: жилое, этажность: 1, остается в собственности у гр. ДОРОФЕЕВОЙ ФИО27 (л. д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 8, 12, 56, 131, 244, 252, 264 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усенко ФИО28 - удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Усенко ФИО29 и Дорофеевой ФИО30.

Признать за Усенко ФИО31, право собственности на часть <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 26.11.2013г.

Судья: А. М. Больсунов