Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5148/2021 ~ М-4504/2021 от 01.10.2021

дело № 2-5148/2021 (50RS0036-01-2021-006603-07)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Анны Владимировны, Тихонова Андрея Владимировича к Красновой Оксане Александровне, ООО «Энергострой-сервисжилье» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истцы Демидова А.В., Тихонов А.В. обратились в суд с иском к Красновой О.А., ООО «Энергострой-сервисжилье» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истцы Демидова А.В., Тихонов А.В. указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании Демидовой А.В., Тихонова А.В. и Красновой О.А. на условиях социального найма. Истцы и ответчик в указанной квартире имеют постоянную регистрацию, но не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Так как истцы и ответчик Краснова О.А. зарегистрированы по одному лицевому счету №70036-645, между ними систематически происходят конфликты в части оплаты коммунальных услуг. Истцы обращались в управляющую компанию ООО «Энергострой-сервисжилье» и ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой разделить платежный документ на оплату коммунальных услуг по жилому помещению: <адрес> заключить 3 отдельных соглашения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ООО «Энергострой-сервисжилье» заявление истцов о разделении лицевого счета № и заключении с истцами и ответчиком Красновой О.А. отдельного соглашения по внесению оплаты проигнорировало, в связи с тем, что согласие между нанимателями по оплате ЖКУ отсутствует. Истцы с Красновой О.А. не могут договориться по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как Краснова О.А. отказывается оплачивать сумму коммунальных платежей, приходящихся на ее долю. Просят обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» в лице ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Демидовой А.В., Тихоновым А.В., Красновой О.А. отдельные соглашения по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить за Демидовой А.В. 1/3 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>; определить за Тихоновым А.В. 1/3 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>; определить за Красновой О.А. 1/3 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенностей Быченко Э.А. (л.д.18,19) уточнила исковые требования, просила определить истцам и ответчику Красновой О.А. по 1/3 доли каждому в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» заключить с истцами и ответчиком Красновой О.А. отдельное соглашение, выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Краснова О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Энергострой-сервисжилье» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил отзыв (л.д.28), просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной спорных правоотношений, у ООО «МосОблЕИРЦ» как у агента не возникли самостоятельные обязательства перед лицами, получающими ЖКУ, в том числе и перед истцами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Как следует из выписки из домовой книги, в этой квартире постоянно зарегистрированы: истец Демидова А.В. с 23.07.1991г., истец Тихонов А.В. с 03.08.1995г., ответчик Краснова О.А. с 19.08.1997г. (л.д.7).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Энергострой-сервисжилье».

Из искового заявления и пояснений сторон, следует, что истец Демидова А.В., истец Тихонов А.В., ответчик Краснова О.А. не являются членами одной семьи, совместное бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не несут, у них разный бюджет и разные источники доходов.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы 3 самостоятельных семьи, то вышеуказанные расходы подлежат распределению следующим образом: истец Демидова А.В. – 1/3 доля, истец Тихонов А.В. – 1/3 доля, ответчик Краснова О.А. – 1/3 доля в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> обязанием ООО «Энергострой-сервисжилье», которая является управляющей компанией вышеуказанного жилого дома, заключить с истцами и ответчиком Красновой О.А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по этому жилому помещению от долей сторон указанных выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демидовой Анны Владимировны, Тихонова Андрея Владимировича к Красновой Оксане Александровне, ООО «Энергострой-сервисжилье» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить Демидовой Анне Владимировне, Тихонову Андрею Владимировичу, Красновой Оксане Александровне равными доли, по 1/3 доли каждому, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» заключить с Демидовой Анной Владимировной, <дата> года рождения, отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» заключить с Тихоновым Андреем Владимировичем, <дата> года рождения, отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать ООО «Энергострой-сервисжилье» заключить с Красновой Оксаной Александровной, <дата> года рождения, отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –07 декабря 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: