Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2022 (2-2459/2021;) ~ М-1885/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-319/2022

УИД 76RS0017-01-2021-002685-90

Принято в окончательной форме 07.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой М.В.,

при секретаре Долбневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

02 февраля 2022 года

гражданское дело по иску Макарова Александра Павловича к СНОТ «Медик-1», КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.П. обратился в суд с иском к СНОТ «Медик-1», КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указывает, что является членом СНОТ «Медик-1» с 1980 года, владеет земельным участком №16 площадью 524 кв.м., который был выделен СНОТ «Медик-1» в 1960 году. Истец вносил плату за земельный участок, члены СНТ знали о пользовании истцом указанным земельным участком. После проведения межевания границы земельного участка были согласованы с товариществом, споров по границам не было, наложения границ с другими землепользователями не установлено. Истец обратился в Росреестр для регистрации прав на свой земельный участок, однако получил уведомление о приостановлении регистрации, в котором указывалось, что межевой план изготовлен на раздел земельного участка с кадастровым №, ранее принадлежащий СНОТ Медик-1» с выделом истцу земельного участка. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «архивный», площадь составляет 1 кв.м. Таким образом, площади исходного земельного участка, принадлежащего СНОТ «Медик-1», из-за выдела ранее земельных участков иным членам СНОТ не хватает для выдела земельного участка истцу. Просит признать за истцом права собственности на земельный участок площадью 524 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 21.09.2021, изготовленному кадастровым инженером ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леванова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что земельный участок истца находится в границах СНОТ «Медик-1», граничит с земельными участками иных членов СНОТ, споров по границам нет. Границы участка установлены по фактическому землепользованию. Однако было установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН площадь общего земельного участка в настоящее время составляет 1 кв.м., участок является архивным, в связи с чем оформить свои права в административном порядке, истец возможности не имеет.

Председатель СНОТ «Медик-1» Ожиганова И.М. пояснила, что участок существует с 1964 года, собственником указанного земельного участка первоначально был отец истца, после смерти отца с 1980 года владеет земельным участком истец. Истец являет членом СНОТ «Медик-1».Участок расположен на 2 линии, споров со смежными землепользователями и собственниками земельных участков по границам не имеется.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в суд Потапова И.В. в судебном заседании пояснила, что земельный участок находится внутри СНОТ «Медик-1», вопросов со стороны КУМИ Администрации ЯМР ЯО не имеется.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Макарова А.П. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства РФ, нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшего законодательства.

Постановлением главы Администрации Ярославского района от 12.01.1993 № 21 садоводческому товариществу «Медик-1» предоставлено 13,95 гектаров земель в коллективно-долевую собственность бесплатно для коллективного садоводства и огородничества, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании Постановления главы Ярославского района Ярославской области от 12.01.1993 №21 «О выдаче документов на право собственности, владения и пользования на землю», Постановления главы Ярославского муниципального района Ярославской области от 04.04.2011 № 1693 «Об утверждении границ земельных участков СНОТ «Медик-1» на территории <адрес>» СНОТ «Медик-1» принадлежит земельный участок площадью 10393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кад.№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, Свидетельство о государственной регистрации права 76-АБ 309441. Земельный участок образован из земельного участка с кад. № (л.д.103).

Судом установлено, что Макаров А.П является владельцем земельного участка № 16 в СНОТ «Медик-1» и членом данного СНОТ, что подтверждается пояснениями председателя СНОТ «Медик-1», а также справкой, выданной председателем СНОТ «Медик-1» (л.д.16).

В настоящее время истцом проведено межевание и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 524 кв.м., участок граничит с участками, поставленными на кадастровый учет, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается материалами дела и пояснениями истца.

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Ярославской области от 25.11.2020 № КУВД-001/2020-24205692/1, от 17.06.2021 №КУВД-001/2021-22988925/1 площадь исходного земельного участка с кадастровым № составляет 1 кв.м. (л.д. 21-24).

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, что испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, земельный участок №16, которым пользуется истец, входит в состав территории СНОТ «Медик-1», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ, Макаров А.П. с 1980 года является членом СНОТ «Медик-1», владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы.

При этом из пояснений истца, председателя СНОТ «Медик-1» и межевого плана следует, что участок истца расположен в границах СНОТ, граничит со смежными земельными участками, сведения о границах которых имеются в ЕГРН, а также с земельным участком общего пользования СНОТ «Медик-1».

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Макарова А.П.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Александра Павловича удовлетворить.

Признать за Макаровым Александром Павловичем право собственности на земельный участок площадью 524 кв.м., категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением площади и местоположения границ по характерным точкам координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 21.09.2021

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Уколова