Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1710/2017 ~ М-66/2017 от 09.01.2017

                                                                   Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                            <адрес>

        Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи                Штукиной Н.В.,

при секретаре                                                 ФИО3,

    с участием адвоката    ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе домовладения № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 17/20 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, лит. А,А1, общей площадью 128,2 кв.м. Право собственности на указанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 является собственником 3/20 доли вышеуказанного домовладения. <адрес> домовладения лит. А,А1,А2 составляет 168 кв.м. Домовладение № по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 871 кв.м. Также на земельном участке имеются надворные постройки лит. Г-гараж, Г1-сарай, Г2-сарай, Г3-сарай, Г4-сарай, Г7-навес, п/А1-погреб, п/А1-погреб, Г5-уборная, Г6-уборная. На основании Решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который является братом истца, было разрешено возвести двухэтажную пристройку на первом этаже разместить кухню, комнату, коридор, санузел, лестничный марш, на втором этаже разместить коридор, жилые комнаты, пристроить к первому этажу тамбур. В соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользуется помещением №,2 лит. А,А1, площадью 104,3 кв.м, что не соответствует доле в праве. С 2010 года истец платит налоги за 7/20 доли жилого дома площадью 168 кв.м. Ответчик не меняет свою долю в соответствии с пристройкой дома. В связи с этим ФИО2 просит суд разделить с учетом идеальных долей жилой дом лит. А,А1,А2, площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома лит. А,А1 общей площадью 104,3 кв.м, состоящую из комнат: коридора площадью 12,8 кв.м лит. А1, жилой комнаты площадью 18 кв.м лит. А1, санузла площадью 4,6 кв.м лит. А1, туалета площадью 1,4 кв.м лит. А1, кухни площадью 11,3 кв.м лит. А1, жилой комнаты площадью 8,8кв.м лит. А, жилой комнаты площадью 12 кв.м лит. А, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м лит. А, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м лит. А, кухни площадью 11,8 кв.м лит. А, расположенного по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании стороны в целях мирного разрешения спора пришли к мировому соглашению и обратились с заявлением о его утверждении.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем:

В собственность ФИО1 выделить жилое помещение № площадью 61,0 кв.м, состоящее из: коридора площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,1 кв.м, лестничной клетки площадью 3,1 кв.м лит. А1, А2.

В собственность ФИО2 выделить жилое помещение № площадью 107,0 кв.м, состоящее из: коридора площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,0 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, кухни площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, кухни площадью 13,1 кв.м лит. А,А1.

Таким образом, ФИО1 передает ФИО2 часть лестничной клетки, расположенной в кухне площадью 11,3 кв.м лит. А1, демонтируется лестничный марш, за счет чего она становится площадью 13,1 кв.м. Строительные работы ФИО1 обязуется произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны совместно пользуются коммуникациями, ФИО2 не чинит препятствий в пользовании и обслуживании газа и воды ФИО1, расположенном на его земельном участке, а она в свою очередь в пользовании сливным колодцем расположенном на его земельном участке.

Надворные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г5 переходят в собственность ФИО1. Надворные постройки лит. Г3, Г4, Г6 переходят в собственность ФИО2.

Судебные расходы по оплате услуг представителей, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении данного гражданского дела, стороны друг другу не компенсируют, и относятся на сторону, понесшую расходы.

           С условиями мирового соглашения стороны согласны и после разъяснения судом правовых последствий заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, подписали его в судебном заседании, просили утвердить мировое соглашение.

            Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, заключено в интересах сторон, а потому утверждает мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

                                                         ОПРЕДЕЛИЛ:

           Утвердить заключенное между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому:

В собственность ФИО1 выделить жилое помещение № площадью 61,0 кв.м, состоящее из: коридора площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,1 кв.м, лестничной клетки площадью 3,1 кв.м лит. А1, А2.

В собственность ФИО2 выделить жилое помещение № площадью 107,0 кв.м, состоящее из: коридора площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,0 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, кухни площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, кухни площадью 13,1 кв.м лит. А,А1.

Таким образом, ФИО1 передает ФИО2 часть лестничной клетки, расположенной в кухне площадью 11,3 кв.м лит. А1, демонтируется лестничный марш, за счет чего она становится площадью 13,1 кв.м. Строительные работы ФИО1 обязуется произвести до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны совместно пользуются коммуникациями, ФИО2 не чинит препятствий в пользовании и обслуживании газа и воды ФИО1, расположенном на его земельном участке, а она, в свою очередь, в пользовании сливным колодцем, расположенном на его земельном участке.

Надворные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г5 переходят в собственность ФИО1. Надворные постройки лит. Г3, Г4, Г6 переходят в собственность ФИО2.

Судебные расходы по оплате услуг представителей, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении данного гражданского дела, стороны друг другу не компенсируют, и относятся на сторону, понесшую расходы.

            Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 3/20 доли в праве, ФИО2 на 17/20 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 128,2 кв.м(лит. А, А1, А2) и погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним    записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом.

На определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

                Судья         Н.В. Штукина