Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2021 (2-4807/2020;) ~ М-4449/2020 от 23.11.2020

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоновой С. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Д. В. к Пономаревой Г. К., Кузнецовой Ю. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой К. И., Кузнецова Д. И. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гапонова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Д.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой Г.К., Кузнецовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой К.И., Кузнецова Д.И. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, просила суд: определить долю Гапоновой С.А. и несовершеннолетнего Гапонова Д.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., исходя из 2/6 долей общей суммы ежемесячных начислений за указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что Гапонова С.А. является нанимателем муниципальной трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирована ее мать – Пономарева Г.К., сестра – Кузнецова Ю.А. и несовершеннолетние дети. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Истец Гапонова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Д.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Пономарева Г.К., Кузнецова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой К.И., Кузнецова Д.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц администрации Богородского городского округа <адрес>, ООО «Зеленый Двор», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Гапонова С.А. является нанимателем муниципальной трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы: мать – Пономарева Г.К., сестра – Кузнецова Ю.А., несовершеннолетние дети истца и ее сестры.

Указанная квартира предоставлена на основании решения Ногинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене жилой площади».

Между тем, фактически в указанном жилом помещении проживает только истец и ее несовершеннолетний сын. Пономарева Г.К. последние 10 лет в квартире не проживает, переехала в квартиру своего мужа, а Кузнецова Ю.А. с детьми также выехала в настоящее время из спорного жилого помещения и фактически заселилась в строящийся ею с мужем жилой дом.

Оплату жилищно-коммунальных платежей ответчики за себя не производят, а истец производит оплату в зимний период времени исходя из приходящейся на нее и ее ребенка доли в оплате, а в летний период времени несет бремя расходов в полном объеме, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб.

Гапонова С.А. имеет возможность оплачивать приходящуюся на нее и ее ребенка долю жилищно-коммунальных платежей, однако как ей пояснили в управляющей компании, указанные суммы будут идти в первую очередь в счет погашения долгов и за ответчиков, в связи с чем, возникла необходимость определения доли в оплате за жилье с выдачей отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Гапоновой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Д.В. к Пономаревой Г.К., Кузнецовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой К.И., Кузнецова Д.И. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гапоновой С. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гапонова Д. В. к Пономаревой Г. К., Кузнецовой Ю. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой К. И., Кузнецова Д. И. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Гапоновой С. А. и несовершеннолетнего Гапонова Д. В. в размере 2/6 долей.

Обязать ООО «Зеленый Двор» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес>, Гапоновой С. А. и несовершеннолетнего Гапонова Д. В. в размере 2/6 долей, и выставлять отдельный платежный документ в указанных долях.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 А.Н. Юсупов