Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-3285/2019

24RS0028-01-2019-001161-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 год город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Жирных О.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

ответчика Леусова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леусова ФИО8 к Леусову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Леусов Н.И. обратился в суд с иском к Леусову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником 2/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> На праве общей долевой собственности 1/3 доли в указанном жилом помещении принадлежит Леусову Д.Э.. При этом, по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Леусов И.Ю., который не является собственником жилого помещения, проживает в нем, препятствует истцу пользоваться квартирой, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.

В судебное заседание истец и его представитель Пархоменко А.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Леусов И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ранее он являлся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, пока не оформил договор дарения на имя своего сына – Леусова Н.И., который теперь пытается выселить его из спорного жилого помещения. При этом, после оформления дарственной, продолжает проживать по указанному адресу, другого жилья не имеет, кроме того регулярно производит оплату за жилищно – коммунальные услуги.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Леусов Д.Э., представители МО г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», администрации г. Красноярска, ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания прекратившим право пользования и выселения, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> находится в общей долевой собственности Леусова Д.Э.. 2/3 доли указанной квартиры находится в общей долевой собственности Леусова Н.И., из которых 1/3 доли перешла к нему на основании договора дарения, заключенного 10 февраля 2017 года между Леусовым Н.И. и Леусовым И.Ю..

Леусов И.Ю. обратился в суд с иском к Леусову Н.И. с требованием о расторжении вышеуказанного договора дарения жилого помещения. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 18 октября 2018 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявленных требований Леусову И.Ю. отказано.

На регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу состоит и фактически проживает Леусов И.Ю., что следует из выписки из домовой книги, адресной справки ГУ МВД России по Красноярскому краю, акта о фактическом проживании, и не оспаривается сторонами.

Учитывая, что собственниками спорой квартиры в настоящее время являются истец Леусов Н.И. и третье лицо Леусов Д.Э., а также то, что у ответчика Леусова И.Ю. каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, Леусов И.Ю. не является членом семьи собственников жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Леусова И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Красноярск, ул. <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать Леусова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул<адрес>.

Выселить Леусова ФИО10, из жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул<адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (протеста) через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2019 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов